Moderne 4 Zimmer EG Wohnung mit eigenem Garten

Zur Vermietung steht eine sehr gepflegte und hochwertig modernisierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines im Jahr 1995 erbauten Mehrfamilienhauses in Arnstein.

Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 120 m² sowie einen eingezäunten Garten zur alleinigen Nutzung mit ca. 174 m².

Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die vorhandene Einbauküche ist abzulösen.

ECKDATEN:

* Gartenfläche (zur Eigennutzung): ca. 174 m²

* Wohnfläche: ca. 120 m²

* Zimmer: 4

* Baujahr: 1995

* Erdgeschoss

* Weitgehend barrierefrei

* Einbauküche (abzulösen)

* Bezug: ab 01.12.2026

* 2 Außenstellplätze

* 1 Kellerabteil

* Kaltmiete: 1.200€

* Aktuelle Betriebskosten: ca 290€

* Gemeinschaftliche Waschküche

* Gas-Zentralheizung

AUSSTATTUNG:

* Hochwertige Vinylböden (erneuert vor ca. 3 Jahren)

* Modernisierte Sanitärbereiche (ca. 3 Jahre alt)

* Großzügiges Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne

* Fußbodenheizung im Badezimme

* Separates Gäste-WC

* Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung (2016 erneuert)

* Eingezäunter Garten zur alleinigen Nutzung

* Zwei Außenstellplätze direkt am Objekt

k.A.
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