Stadtnahe Mietwohnung in Heidenheim-Mergelstetten (W03) V

Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.350 €
Preis/m²
13,92 €
Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.350 €
Preis/m²
13,92 €
89522 Heidenheim an der Brenz - Mergelstetten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24SP7HA24567

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Objektbeschreibung

Das neue Wohnbauprojekt mit 10 Wohneinheiten liegt direkt am schönen Ufer der Brenz. Die Innenstadt mit zahlreichen Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Ärzte, Apotheken, Banken und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das energiesparende Gebäude ist ein KfW-Effizienzhaus 55. Beheizt werden die Wohnungen über eine Fußbodenheizung, die von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist wird. Vom Keller bis ins Dachgeschoss gelangt man bequem mit dem Aufzug. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnungen verfügen über Balkone oder Dachterrassen und sind mit ihren Wohnräumen alle nach Westen zum Brenzufer hin ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über eine neue, hochwertige Einbauküche. DIE VORZÜGE DES NEUBAUPROJEKTS . Effiziente Massivbauweise . Helle, grosszügige Wohnungen . Balkone und Dachterrassen erweitern den Wohnraum nach außen . Fussbodenheizung in allen Räumen . Videosprechanlage . Luft-Wasser-Wärmepumpe . Photovoltaikanlage für Allgemeinstrom und Speicher . Einzelgaragen oder Stellplatz . Kellerraum zu jeder Wohnung . Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger Eine Garage im Haus wird für 70 EUR pro Monat mitvermietet.

Stichworte
Gemeindecode: 10808135019006

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 97 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.350,00 €
Preis/m²
13,92 €
Nebenkosten
260,00 €
Warmmiete
1.610,00 €
Kaution
4.050,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.350,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
12
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Innovative und zukunftsfähige Technik:
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Photovoltaikanlage
Dreifachverglaste Kunststofffenster in weiß/grau
Video-Sprechanlage
Aufzug
Einzelgaragen

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus liegen in Mergelstetten, dem südlichsten Stadtteil von Heidenheim. direkt an der Verbindungsstraße zu den wichtigsten Arbeitgebern der Stadt Heidenheim. Die Firma Hartmann, Voith und Schwenk Zement sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Zentrum von Heidenheim ist über die Paul-Hartmann-Straße schnell erreicht. Schulen und Kindergarten sind fußläufig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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