Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit sonniger Terrasse und Tiefgaragenstellplatz in der Oststadt

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Mietpreis
995 €
Preis/m²
11,06 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Mietpreis
995 €
Preis/m²
11,06 €
89522 Heidenheim an der Brenz - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ALJY9JRUYR

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Objektbeschreibung

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Oststadt. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, großzügige Räume und eine helle, freundliche Atmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit offen gestaltetem Küchenbereich. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass Sie Ihre Küche ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen gestalten und einrichten können. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad und ein separates WC. Besonders attraktiv ist die sonnige Terrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Der offen gestaltete Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Für weiteren Stauraum steht Ihnen ein eigener, abschließbarer Kellerraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz bietet zudem einen sicheren und komfortablen Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Die Pflege der Außenanlagen, der Winterdienst sowie die Reinigung des Treppenhauses werden durch externe Dienstleister übernommen und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Sonstiges
Bei Interesse oder Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
2011
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
995,00 €
Preis/m²
11,06 €
Nebenkosten
385,00 €
Warmmiete
1.497,59 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.985,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
58.4
Gültig bis
2034-04-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-04-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einer Toilette, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Dank des Fensters lässt sich das Badezimmer gut lüften.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller im dafür vorgesehenen Waschraum.

Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit ist am Wohnungseingang eine Videosprechanlage installiert.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil von Heidenheim an der Brenz. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote, was den Stadtteil zu einem beliebten Wohnort für Familien macht. Die gute Verkehrsanbindung macht es einfach, die umliegenden Städte schnell zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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