Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Tageslichtbad

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
3
Mietpreis
590 €
Preis/m²
10,35 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
3
Mietpreis
590 €
Preis/m²
10,35 €
89522 Heidenheim an der Brenz - Mergelstetten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WK5EYYZ29C

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Objektbeschreibung

Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=c1bJFwkF2w5 Diese schöne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² bietet Ihnen ein gemütliches Ambiente und eine durchdachte Raumaufteilung in ruhiger Wohnlage - perfekt für Paare oder eine kleine Familie. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das einladende Wohn- und Esszimmer. Hier können Sie mit Freunden und Familie zusammen kommen oder ruhige Abende auf der Couch genießen. Einen privaten Rückzugsort und einen Ort zum Spielen oder Arbeiten bietet die beiden Schlafzimmer des Mietobjekts. Große Fenster sowie charmante Dachschrägen versehen alle Räume mit einer hellen und freundlichen Atmosphäre. In der Küche erwarten Sie ein weißer Fliesenspiel und alle Anschlüsse für Ihre persönliche Einbauküche. Das Tageslichtbadezimmer der Wohnung ist ebenfalls weiß gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Gäste-WC im Eingangsbereich. Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
+ Mieterhöhung nach BGB + Es besteht eine Mindestmietdauer von 2 Jahren. + Die Heizkosten sind bereits in Nebenkosten enthalten + Es sind ausreichende Parkplätze auf der Straße vorhanden + Die Einbauküche ist für einen Abschlag von 100,- € zu übernehmen und geht damit in Ihr Eigentum über.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
590,00 €
Preis/m²
10,35 €
Nebenkosten
260,00 €
Warmmiete
850,00 €
Kaution
1.500,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 590,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
88
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Es gibt einen gesonderten Abstellraum neben der Wohnung.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in begehrter, ruhiger und zugleich bestens angebundener Wohnlage im Stadtteil Reutenen in Heidenheim an der Brenz.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte - sind auf kurzen Wegen schnell erreichbar. Auch Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur vor Ort: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie das Heidenheimer Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Kulturangeboten sowie den Hauptbahnhof mühelos erreichen. Für Pendler bietet der Standort ebenfalls ideale Voraussetzungen: Über die nahegelegene B19 und die Autobahn A7 besteht eine zügige Anbindung an die umliegenden Wirtschaftsregionen wie Ulm, Aalen oder Stuttgart.

Abgerundet wird die attraktive Lage durch die Nähe zur Natur: Die weitläufigen Grün- und Waldflächen der Schwäbischen Alb liegen praktisch vor der Haustür und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert für Spaziergänge, Sport und Entspannung im Grünen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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