Neuwertige Maisonette Wohnung mit Garten und Doppelgarage

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.649 €
Preis/m²
13,74 €
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.649 €
Preis/m²
13,74 €
63741 Aschaffenburg - Damm
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262CKTSCNZ25

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Objektbeschreibung

Sie suchen eigentlich eher ein Haus als eine Wohnung mit Platz im Garten, einer großen Garage und in herrlicher Ruhe. Dann ist diese stilvoll sanierte Maisonette Wohnung genau das Richtige für Sie. Hier können Sie ein wahrlich großes Reich Ihr Eigen nennen. Die Wohnung besticht durch einen offenen Wohn-Ess-Bereich mit nagelneuer Einbauküche und hochwertigem Fischgräten-Parkett. Das Parkett wurde auch in den drei oberen Schlafräumen verlegt. Hinzu kommt ein frisch saniertes Vollbad mit extra großer Dusche und Badewanne. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in einen idyllischen Gartenbereich, der für € 180/Monat dazu gepachtet werden kann. Hier erwartet Sie nicht nur ein toller Freisitz/Grillplatz mit Koi-Karpfen-Teich und Außenküche. Sondern zudem können sich im hinteren Gartenbereich Ihre Kinder austoben oder Sie pflanzen Gemüse an, lassen Hühner laufen und werden quasi zum Selbstversorger. Hier die Highlights im Überblick: - Frisch sanierte, stilvolle Maisonette-Wohnung - Hochwertige Einbauküche - Gastherme von 2024 - Edles Fischgräten-Parkett in allen Zimmern - Frisch saniertes Vollbad und Gäste-WC - Große Doppelgarage mit elektrischem Tor - Zusätzlicher Raum über Garage, Elektrisches Hoftor - Freisitz mit Grill, Teich, Außenküche, Garten (€ 180/Mon) - Glasfaseranschluss, Netzwerkanschlüsse in allen Zimmern Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann treten Sie mit uns in Kontakt und vereinbaren einen Termin. Wir von Engel & Völkers freuen uns auf Sie!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2024
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.649,00 €
Preis/m²
13,74 €
Nebenkosten
120,00 €
Warmmiete
1.769,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
4.320,00
Preishinweis
2 Garagenstellplätze, Miete je: 35,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.649,00 EUR
Stellplatzpreis
35,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1990
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
70
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-03-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Einbauküche

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich von der Straße nach hinten versetzt in einer sehr ruhigen Lage von Aschaffenburg/Damm. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Aschaffenburg liegt im Südosten von Frankfurt am Main, im bayrischen Regierungsbezirk Unterfranken und ist Teil der Metropolregion Frankfurt Rhein-Main. Neben einem regen Kulturleben bietet Aschaffenburg auch einen hervorragenden Industriestandort mit einer florierenden Wirtschaft. Durch eine Vielzahl alter und imposanter Gebäude besitzt die Stadt ein romantisches und gemütliches Flair. Hier finden Sie eine Vielzahl an Geschäften mit den unterschiedlichsten Spezialisierungen. Cafes und Kneipen ergänzen das Kulturprogramm, das aus Diskotheken, Theatern und Kinos besteht. Neben zahlreichen Schulen gibt es in Aschaffenburg auch eine Fachhochschule. Ein Hafen öffnet die Stadt für den Güterverkehr auf dem Main. Mehrere Sportplätze, Schwimmbäder und die zahlreichen Erholungsgebiete in der Umgebung bieten reichhaltige Möglichkeiten in Ergänzung zu den verschiedenen Vereinen. Historische Parklandschaften ziehen sich durch die grüne Stadt. Ein weiterer Pluspunkt ist der ICE Bahnhof sowie die gute Anbindung zur A3 Frankfurt/Würzburg (in ca. 30 Minuten zum Frankfurter Flughafen) oder der A45 Hanau/Gießen. Und auch Darmstadt ist über die B26 nur ca. 30 Minuten entfernt. Einen hervorragenden Einblick von Aschaffenburg erhalten Sie auch über diesen kleinen Film auf YouTube https://www.youtube.com/watch?v=WyV3vHf45bk.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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