GERÄUMIGE ALTBAU-MAISONETTE MIT 4 ZIMMERN *** ZENTRAL / DAMM-ASCHAFFENBURG

Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
4
Mietpreis
900 €
Preis/m²
9,57 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
4
Mietpreis
900 €
Preis/m²
9,57 €
63741 Aschaffenburg - Damm
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269P9VM71AX7

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Objektbeschreibung

Diese helle und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt durch die gelungene Verbindung von klassischem Altbaucharme und einer offenen, außergewöhnlichen Raumgestaltung. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Galerieebene, die der Wohnung ihren individuellen Charakter verleiht und ein besonderes Wohngefühl schafft. Ob für Paare mit Platzbedarf, Familien oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten - die Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Raum, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für eine individuelle Einrichtung und einen einladenden Essbereich bietet. Die separate Küche ist funktional gestaltet und verfügt über gute Arbeits- und Stellflächen. Über eine interne Treppe gelangen Sie auf die offene Galerieebene. Dank ihrer großzügigen Gestaltung lässt sich diese flexibel nutzen - beispielsweise als Homeoffice, Atelier, Bibliothek, Spielbereich oder zusätzlicher Wohnraum. Die offene Architektur schafft interessante Blickbeziehungen und unterstreicht den besonderen Charme dieser Wohnung. Hinweis zur Beheizung: Die Wohnung verfügt über eine Gas-Etagenheizung. Die Kosten für den Gasverbrauch rechnet der Mieter direkt mit dem jeweiligen Energieversorger ab. Hinweis zur Küche: Die dargestellte Küchenabbildung dient lediglich als Muster und veranschaulicht eine mögliche Gestaltung. Eine Küche wird vor Einzug noch eingebaut.

Sonstiges
Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Termine sind nach vorheriger Absprache möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer(n). Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Baujahr
1906
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
900,00 €
Preis/m²
9,57 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.150,00 €
Kaution
2.700,00 3 Monatsmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1906
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
188.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-01-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-01-31
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

UNTERE WOHNEBENE:
Flur - großzügiger Wohn-/Essbereich - separate Küche - zwei weitere Zimmer (Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer) - Tageslichtbad mit Wanne

OBERE EBENE:
Großzügige, offene Galerie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
*** Kellerraum
*** Parkmöglichkeiten im Umfeld

Haustierhaltung nicht erwünscht.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Aschaffenburger Stadtteil Damm. Der Stadtteil überzeugt durch seine gute Infrastruktur sowie die Nähe zur Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Eine gute Busanbindung sorgt für kurze Wege in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Auch die Autobahnanbindung an die A3 (Frankfurt-Würzburg) ist in wenigen Minuten erreichbar und macht die Lage besonders attraktiv für Pendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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