***HELL - ZENTRAL - EINZIGARTIG*** GERÄUMIGE ALTBAU-STADTWOHNUNG!

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
1.375 €
Preis/m²
11,00 €
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
1.375 €
Preis/m²
11,00 €
63739 Aschaffenburg - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E4V98E5J7N

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Objektbeschreibung

Diese traumhafte Altbauwohnung wurde ca. 2012 renoviert und auch regelmäßig instandgehalten. Im Wohnzimmer und in zwei weiteren Zimmern befinden sich noch Dielenböden, die restlichen Räume sind mit Laminat ausgestattet. Das ebenfalls erneuerte Tageslichtbad ist hell und zeitlos gestaltet. Im gleichen Zuge wurden die Fenster getauscht, diese sind Schallschutzisoliert und verfügen über elektrische Rollläden! Der besondere Altbaucharme zieht sich trotz vieler moderner Elemente durch die gesamte Wohnung, welchen Sie so in keiner Neubauwohnung mehr geboten bekommen. *** hohe Decken *** weiße Kastentüren *** attraktiver & weitläufiger Grundriss ... sind nur einige Attribute ... Eine Innenbesichtigung lohnt sich! Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, die Kosten hierfür sind durch den Mieter selbst mit dem Versorger seiner Wahl abzurechnen. Die derzeitigen Mieter leisten derzeit einen monatlichen Abschlag in Höhe von 260,00 €. Die abgebildete Küche kann gegen Ablöse übernommen werden: 1.200€

Sonstiges
Sonstiges/Hinweis: Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n). Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, 6 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Baujahr
1927
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.375,00 €
Preis/m²
11,00 €
Nebenkosten
140,00 €
Heizkosten
260,00 €
Warmmiete
1.775,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
4.125,00 3 Monatsmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
130.8
Gültig bis
2031-03-09
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-03-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
ERDGESCHOSS links:
Flur - Arbeitszimmer (ca. 13m²) - Wohnzimmer (ca.25m²) - 2 Kinderzimmer (je ca. 17m²) - Schlafzimmer (ca. 19m²) - Tageslichtbad mit Badewanne - geräumige Küche (ca. 15m²) mit Speisekammer

***Freifläche / Garten hinter und vor dem Haus gemeinschaftl. Nutzung
***Kellerraum
***Anwohnerparken

Haustierhaltung nicht erwünscht.

Lagebeschreibung

Diese tolle Altbauwohnung befindet sich in einem stillvollen Jugendstilhaus
im attraktiven stadtkernnahen Wohngebiet, nur wenige Meter zum Aschaffenburger
Einkaufszentrum CITY-GALERIE und zu den Fußgängerzonen
von Aschaffenburg. Auch der Stadtpark SCHÖNTAL liegt nur ca. 200 Meter
entfernt. Alle Einkäufe können zu Fuß erledigt werden. Der ICE-Bahnhof Aschaffenburg ist ebenfalls bequem in einigen Fußminuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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