DSFI Immobilien - stilvolle 3-Zimmer-Maisonette mit 2 Balkonen in Aschaffenburg-Damm

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.190 €
Preis/m²
13,84 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.190 €
Preis/m²
13,84 €
63741 Aschaffenburg - Damm
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H7SUW5XNEI

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Objektbeschreibung

**Modernes Wohnen auf zwei Ebenen – stilvolle Maisonettewohnung in Aschaffenburg-Damm**

Diese attraktive und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Maisonettewohnung bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche ein besonderes Wohnambiente mit gehobener Ausstattung.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich sechs Wohneinheiten und erstreckt sich über zwei Ebenen.

Großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume, eine durchdachte Raumaufteilung und der hochwertige Nussbaum-Echtholzboden schaffen eine warme und einladende Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Raum zum Entspannen bieten.

Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügiger Raumgestaltung und dem besonderen Maisonette-Charakter macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Berufstätige.

Ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz ergänzen das Angebot.

Hinweis zur Einbauküche:

Die vorhandene hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte steht separat zum Verkauf. Sie ist nicht Bestandteil des Mietvertrags. Einzelheiten zum möglichen Erwerb können bei Interesse besprochen werden.

Besichtigung und Kontakt:

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Wohnung gerne im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins vor.

Ihr DSFI Immobilien Team

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten.
Verfügbar ab 2026-11-15T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
2009
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-11-15T00:00:00Z
Mietpreis
1.190,00 €
Preis/m²
13,84 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
1.340,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3500
Stellplatzpreis
80,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2010
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
59
Gültig bis
2027-08-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-08-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
**Ausstattung und Highlights im Überblick:**- Ca. 86 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen- 3 großzügig geschnittene Zimmer- Attraktive Maisonette-Bauweise- Hochwertiger Nussbaum-Echtholzboden- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung- Zwei Balkone- Zwei Badezimmer mit Duschen und einmal mit zusätzlicher Badewanne- Klimaanlage im Schlafzimmer- Große Dachfenster mit viel Tageslichteinfall- Fliesenbeläge in ausgewählten Räumen- Praktische Abstellmöglichkeiten- Eigener Kellerraum- Separater Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz- Aufzug im Gebäude- Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten- Tiefgaragenstellplatz für monatlich 80 € zusätzlich**Wichtiger Hinweis zur Einbauküche:**Die auf den Bildern abgebildete hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte wird separat zum Kauf angeboten. Sie ist ausdrücklich nicht Bestandteil der Vermietung und nicht in der angegebenen Kaltmiete enthalten. Ein Erwerb kann bei Interesse gesondert vereinbart werden.

Lagebeschreibung

**Attraktive Wohnlage in Aschaffenburg-Damm**Die Wohnung befindet sich im Aschaffenburger Stadtteil Damm.Die Lage verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen befinden sich im Stadtteil und der näheren Umgebung.Die Aschaffenburger Innenstadt und der Hauptbahnhof sind gut erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten.Auch für Berufspendler bietet der Standort durch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegenden Verkehrswege gute Voraussetzungen.Die Lage eignet sich ideal für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig ein angenehmes Wohnumfeld genießen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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