Zentral. Renoviert. Sonnig. – Charmante 2-Zimmer-Wohnung

Diese attraktive, frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie die zentrale und verkehrsgünstige Lage.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad. Ein besonderes Highlight ist die Südwest-Loggia mit schönem Blick ins Grüne, die zu sonnigen Nachmittagen und gemütlichen Abendstunden einlädt. Zusätzlichen Stauraum bieten ein außergewöhnlich großer Kellerraum sowie ein kleiner Abstellbereich im Dachgeschoss.

Im Zuge der letzten Renovierung (Erstbezug hiernach) wurden sämtliche Wände neu tapeziert und gestrichen, moderner Designvinylboden mit neuen Sockelleisten verlegt sowie alle Lichtschalter und Steckdosen in elegantem Mattschwarz erneuert. Auch die Küche wurde teilweise renoviert und mit einem neuen Boden ausgestattet.

Das Gebäude wurde 2025 umfangreich energetisch saniert. Dabei wurden das Dach inklusive Dämmung sowie die Fassadendämmung erneuert und die Fassade frisch gestrichen. Diese Maßnahmen wirken sich positiv auf die Heiz- und Nebenkosten aus.

Ein KFZ-Stellplatz steht den Mietern zur Verfügung und befindet sich bereits in der Kaltmiete.

Dank der Bushaltestelle direkt vor der Haustür ist eine hervorragende Verkehrsanbindung gegeben. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare. Tierhaltung ist nach Absprache möglich. Eigenbedarf ist ausgeschlossen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2026

Bezug
Ab sofort
Verfügbar ab Array