Erstbezug nach Renovierung - Vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in Aschaffenburg Damm

Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.280 €
Preis/m²
19,10 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.280 €
Preis/m²
19,10 €
63741 Aschaffenburg - Damm
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X4N8MKZHEG

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Objektbeschreibung

Erstbezug nach Renovierung - bis auf die Einbauküche ist die komplette Ausstattung neu. Die Warmmiete in Höhe von 1.700,- EUR beinhaltet bereits sämtliche Nebenkosten wie Strom, Heizung, Kalt- und Warmwasser, 150 MBit/s schnelles Internet sowie den Rundfunkbeitrag (GEZ). Eine zusätzliche Nebenkostenabrechnung erfolgt nicht. Die 67 m² große, vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Aschaffenburg-Damm - in ruhiger Lage und dennoch sehr zentral. Die Wohnung ist komplett ausgestattet und eignet sich ideal für Expats, Berufspendler oder alle, die sofort einziehen möchten. Schlafmöglichkeiten für bis zu 4 Personen sind vorhanden. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten 7-Parteien-Hauses. Ein besonderes Highlight ist das kathedralenartige Fenster im Wohnzimmer, das für viel Tageslicht sorgt und einen schönen Blick über die Dächer bietet. Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie die A3 in ca. 3 km Entfernung.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.280,00 €
Preis/m²
19,10 €
Nebenkosten
420,00 €
Warmmiete
1.830,65 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.700,00
Preishinweis
1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 1.280,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
125
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
Bemerkungen:
Ausstattung im Überblick:

- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung mit Einzelraumregelung.
- Voll ausgestattete Küche inklusive Küchenutensilien, Wasserkocher, Nespresso-Kaffeemaschine, Kühlschrank, Mikrowelle, Backofen, Herd und Spülmaschine.
- Wohnzimmer: Große, helle Couch und 55" Smart-TV.
- Schlafcouch inklusive Topper für bis zu 2 Personen (Liegefläche: 140 × 190 cm).
- Homeoffice: Großer Schreibtisch mit Stuhl.
- Essbereich: Runder Esstisch mit 4 Stühlen.
- Schlafzimmer: Zwei Einzelbetten mit hochwertigen, 25 cm hohen Matratzen und Toppern. Die Betten können auf Wunsch getrennt gestellt werden. Großer, deckenhoher Kleiderschrank mit viel Stauraum.
- Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger vorhanden.
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
- Waschraum (ebenerdig): Neue, eigene Waschmaschine und Trockner zur alleinigen Nutzung im gemeinschaftlichen Waschraum. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Wäsche aufzuhängen.
- Kellerraum (ebenerdig) mit viel Stauraum.
- Stellplatz: Eigener Außenstellplatz direkt am Haus inklusive.
- Internet: Schnelles WLAN mit 150 MBit/s.

Lagebeschreibung

Fußläufig erreichbar:

- ca. 700 m zu REWE, Norma, Selgros sowie Fitnessstudio
- ca. 1,3 km zu dm, Lidl und Action
- ca. 1,8 km zur City-Galerie mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Kino

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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