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RENOVIERTE 2-ZIMMERWOHNUNG *** ZENTRALE LAGE NÄHE HAUPTBAHNHOF!



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Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Mietpreis
700 €
Preis/m²
12,96 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Mietpreis
700 €
Preis/m²
12,96 €
63739 Aschaffenburg - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z9Z2G4YXVS

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Objektbeschreibung

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1988 und wurde im Jahr 2024 umfassend renoviert. Die Wohnung überzeugt durch ihren modernen Zustand, helle Räume und einen gut durchdachten Grundriss. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz zum Wohnen und Entspannen. Das Schlafzimmer schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit, während die Küche und das modernisierte Badezimmer den zeitgemäßen Wohnkomfort abrunden. Die freundliche Atmosphäre und die wertige Renovierung machen die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Singles oder Paare. Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zum Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Sonstiges
Sonstiges/Hinweis: Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n). Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1988
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
700,00 €
Preis/m²
12,96 €
Nebenkosten
120,00 €
Warmmiete
860,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.100,00 3 Monatsmieten
Preishinweis
1 Duplex-Stellplatz, Miete: 40,00 EUR
Stellplatzpreis
40,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1988
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
86.5
Gültig bis
2029-01-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-01-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Haustiere erlaubt
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
2. OBERGESCHOSS (ohne Aufzug)
- Flur - Schlafzimmer - Bad mit Wanne + Waschmaschinenstellplatz - Wohnzimmer - Küche (möbliert)

*** 1 Keller
*** 1 Duplex-Stellplatz (oben) für monatlich 40,00€

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Aschaffenburg und vereint die Vorteile einer urbanen Infrastruktur mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Aschaffenburger Innenstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreichen Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten befindet sich in komfortabler Entfernung. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar.

Für Pendler bietet die Lage eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die regionalen und überregionalen Verkehrswege. Der Hauptbahnhof Aschaffenburg ist schnell erreichbar und ermöglicht eine gute Verbindung in Richtung Frankfurt am Main und Würzburg.

Darüber hinaus laden die zahlreichen Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete in und um Aschaffenburg zu Freizeitaktivitäten, Spaziergängen und sportlichen Betätigungen ein. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert macht diesen Wohnstandort besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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