4-Zimmer-Maisonettewohnung mit großzügiger Wohnfläche

Diese im Jahr 2018 hochwertig sanierte Maisonettewohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss eines gepflegten ehemaligen Bauernhauses mit nur drei Wohneinheiten. Auf rund 152 m² Wohnfläche vereint sie ein großzügiges Raumgefühl mit gehobener Wohnqualität und besonderem Charme. Die Wohnung kann ab dem 01.06.2026 bezogen werden. Das durchdachte Raumkonzept vermittelt ein einzigartiges "Haus-im-Haus"-Gefühl und bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente für alle, die Individualität und Komfort schätzen. Bereits beim Betreten der Wohnung über die Außentreppe empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit viel Platz für Garderobe und Stauraum. Die klassische Grundrissgestaltung eines Bauernhauses eröffnet mit vier großzügigen Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Homeofficebereiche. Damit bietet die Wohnung sowohl Paaren mit erhöhtem Platzbedarf als auch Familien ideale Voraussetzungen. In Kombination mit der modernen Ausstattung entsteht ein zeitgemäßes Wohnambiente mit hohem Komfort. Zwei geschmackvoll gestaltete Badezimmer unterstreichen den gehobenen Anspruch der Immobilie: Ein Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, das zweite verfügt über eine Badewanne sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Die auf den Bildern dargestellte Einbauküche ist nicht Bestandteil des Angebots und wird vom derzeitigen Mieter mitgenommen. Besonders hervorzuheben ist das Wohnen über zwei Ebenen, das Privatsphäre und Großzügigkeit harmonisch miteinander verbindet und den besonderen Charakter dieser Immobilie zusätzlich unterstreicht. Ein Garagenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Diese Maisonettewohnung bietet ein seltenes Zusammenspiel aus Großzügigkeit, moderner Ausstattung und komfortabler Wohnqualität - ein Zuhause für alle, die Wert auf Raum, Stil und Lebensqualität legen.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.9.2028. Endenergieverbrauch beträgt 101.01 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist D. Die Vermietung der Wohnung erfolgt auf Wunsch der Eigentümer an einen Haushalt bis zu 4 Personen. Wir bitten zudem um Verständnis, dass keine Hunde gehalten werden dürfen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-04T22:00:00.000Z