Lichtdurchflutete Neubauwohnung mit 2 Südwest-Balkonen & Alpenblick

Diese hochwertig ausgestattete und lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2023 bietet auf ca. 75 m² ein modernes Zuhause in attraktiver Lage vor den Toren Münchens. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock des zweistöckigen Gebäudes und ist barrierefrei zugänglich.

Ein besonderes Highlight sind die zwei Südwest-Balkone, die zum Entspannen in der Nachmittags- und Abendsonne einladen und bei entsprechender Sicht einen schönen Blick bis in die Alpen bieten.

Der offen und großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres kleineres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide eignet – perfekt für Singles oder Paare, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.

Die Wohnung ist im Wohn-/Essbereich und den Schlafzimmern mit einem hochwertigem Laminatfussboden ausgestattet. Der Flur und das Badezimmer sind gefliest. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone - ein großer Balkon, der vom Wohnbereich sowie der Küche aus zugänglich ist und ein kleinerer Balkon, der an das Kinder-/Arbeitszimmer angeschlossen ist. Beide Balkone sind Richtung Südwesten ausgerichetet und sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnung. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen Fußbodenheizung, elektrische Rolladen sowie ein Tageslichtbad mit Fenster, hochwertiger Dusche mit Regen- und Handbrause sowie Waschmaschinenanschluss.

Ausstattung:

• Neubau / Baujahr 2023

• ca. 75 m² Wohnfläche

• 2,5 Zimme

• 2 Südwest-Balkone mit Alpenblick

• heller, großzügiger Wohn- und Essbereich

• Fußbodenheizung

• elektrische Rollläden

• modernes Tageslichtbad mit Regendusche

• Aufzug und barrierearmer Zugang

• Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 Mbit/s

• Tiefgaragenstellplatz

• Vorbereitung für Wallbox vorhanden

Hinweis zur Küche:

Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Dadurch kann der Küchenbereich individuell nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden.

Die Wohnung befindet sich in einer neu gebauten, ruhigen Wohnanlage. Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Metzgerei und Bäckerei) sind nur wenige Meter entfernt und fußläufig zu erreichen. Zudem befinden sich Freizeiteinrichtungen wie der Sportpark Aschheim und ein kleiner Park mit Spielplatz in direkter Umgebung. Unmittelbar vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle, die direkt zur S-Bahn führt und den Marienplatz in nur ca. 30 Minuten erreichbar macht.

Die Autobahn A99 ist ebenfalls ist ebenfalls in ca. 5 Minuten erreichbar.

k.A.
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