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Traumhafte 2-Zimmer-Gartenwohnung in Aschheim!



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Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
21,70 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
21,70 €
85609 Aschheim - Aschheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J5VD86U49B

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Objektbeschreibung

Diese traumhafte Gartenwohnung liegt in einer sehr hochwertig gebauten, kleinen Wohnanlage in Aschheim. Die Wohnung wurde mit sehr viel liebe zum Detail, sowie durchweg hochwertigen Materialien gebaut und ausgebaut. Besonders hervorzuheben ist die sehr großzügige Terrasse in Südausrichtung!

Sonstiges
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Der Inhalt wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposé-Angaben gegenüber dem Käufer/Mieter erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Alle in diesem Exposé verwendeten Fotos, Grafiken und Grundrisse sind urheberrechtlich geschützt. Eine Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe - ganz oder in Teilen - ist nur mit ausdrücklicher schriftlicher Genehmigung des Rechteinhabers, Immoservice Müller gestattet.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.150,00 €
Preis/m²
21,70 €
Nebenkosten
260,00 €
Warmmiete
1.410,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Kaltmieten
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 80,00 EUR
Stellplatzpreis
80,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
42.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-09-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-09-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
- Niedrigenergiehaus mit 55 KfW
- Ökologische Fernwärme/AFK Geothermie
- Dezentrale Lüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung
- Barrierefreiheit in der schönen Erdgeschosswohnung
- traumhafte Einbauküche mit Geräte
- Fußbodenheizung
- Bad mit sehr guter Ausstattung und zusätzlichen Handtuchheizkörper
- hochwertiger Echtholzparkett (Eiche)
- elektrische Rollos
- Weichwasserenthärtungsanlage
- Kellerraum

In der Anlage finden Sie zusätzlich einen Fahrradkeller und oberirdische Fahrradstellplätze. Außerdem haben Sie im Waschraum einen eigenen Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Speckgürtel von München in der sehr beliebten und aktiven Gemeinde Aschheim, die sich ihren ländlichen Charme bewahrt hat. Zahlreiche Geschäfte, Läden, Gasthöfe und Restaurants sind bequem zu erreichen. Auch Ärzte und Apotheken findet man in der näheren Umgebung.
Sie finden in Aschheim eine sehr gute Infrastruktur vor:
Mit dem Auto gelangt man in knapp 15 Minuten in die Münchner City. Der unmittelbare Anschluss an den Autobahnring um München schafft schnelle Verbindungen zum Flughafen Franz-Josef-Strauß und zu den Autobahnen nach Nürnberg, Passau und Salzburg.

In Aschheim gibt es ein reges und vielseitiges Vereinsleben. Der Wasserpark lädt zur Ausübung diverser Wassersportarten ein und auch der Golfpark München Aschheim erfreut sich weit über die Grenzen Aschheims hinaus großer Beliebtheit.
Die verkehrsgünstige Lage, viele Möglichkeiten für Sport und Freizeitaktivitäten, das große Kulturangebot im Umland und die Nähe zu den Alpen macht Aschheim zu einem sehr beliebten Wohnort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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