Helle 3,5-Zimmer-Wohnung in Asperg – 2 Balkone, Einbauküche, 5 Min. zur S-Bahn

Diese helle und gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in 71679 Asperg, Lembergstraße 17.

Die Wohnung verfügt über ca. 74,96 m² Wohnfläche und bietet eine praktische Raumaufteilung: ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer nutzbar als Kinderzimmer / Gästezimmer / Homeoffice, Essbereich, separate Küche, Badezimmer, separates WC, Diele sowie zwei Balkone.

Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf einen Balkon, die Küche hat Zugang zum zweiten Balkon. Die Wohnung eignet sich daher ideal für Paare, kleine Familien oder Personen mit Homeoffice-Bedarf.

Die Wohnung wurde 2015 umfassend saniert. Bad, WC und Küche wurden erneuert, Wasserleitungen ausgetauscht sowie Elektroleitungen in Bad, Küche und Gebäude modernisiert. Die Haustür wurde 2018 erneuert.

Ausstattung

- 3,5 Zimmer - Ca. 74,96 m² Wohnfläche - Hochparterre

- Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

- Separates Schlafzimme

- Weiteres Zimmer nutzbar als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice

- Essbereich / kleiner Arbeitsbereich

- Separate Einbauküche mit Zugang zum zweiten Balkon

- Küche mit Induktion Kochfeld, Backofen, Mikrowelle, Dunstabzug, Spüle und Stauraum

- Spülmaschine 2024 erneuert

- Badezimmer mit Badewanne und Glas-Duschabtrennung

- Separates WC

- Zwei Balkone: ein Südbalkon und ein Nordbalkon

- Gemeinschaftliche Gartennutzung

- Großer privater Kellerraum mit Regalen

- Zusätzlicher Keller-/Hobbybereich, bisher auch als Arbeitsbereich genutzt

- Internetkabel im Keller vorhanden

- Fahrradraum

- Gemeinschaftliche Waschküche / Waschraum

- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat/Parkettoptik

- Außenrollläden an mehreren Fenstern

- Gas-Kachelofen 2022 erneuert

Hinweis zu Garten und Kelle

Der Garten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Im Garten befindliche Spielsachen, Gartenmöbel oder sonstige Gegenstände sind nicht Bestandteil der Mietsache und nicht in der Miete enthalten.

Der Keller bietet viel Stauraum und wurde bisher zusätzlich als Hobby-/Arbeitsbereich genutzt. Dieser Bereich ist nicht als offizielle Wohnfläche ausgewiesen.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen und gewachsenen Wohnlage in Asperg.

Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die S-Bahn-Station ist in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung. Auch die Autobahn ist schnell und unkompliziert zu erreichen.

Mietkonditionen

- Kaltmiete: 1100€

- Nebenkosten: 135 €

- Stellplatz: 50 €

- Küchen- und Möbelnutzung: 50 €

- Monatliche Gesamtzahlung: 1.335 €

Wichtiger Hinweis zu zusätzlichen Kosten

- Heizkosten, Strom, Internet sowie Müllgebühren sind nicht im Mietvertrag bzw. nicht in den angegebenen Nebenkosten enthalten.

- Der Mieter muss sich selbstständig bei den jeweiligen Anbietern für Strom, Gas/Heizung und Internet anmelden.

- Die Müllgebühren werden separat und direkt durch die zuständige Stelle, in der Regel Stadt Asperg / Landkreis Ludwigsburg, abgerechnet.

Energieangaben

Energieausweis vorhanden. Das Gebäude wurde 1964 errichtet. Der Bedarfsausweis ist gültig bis 04.04.2032. Endenergiebedarf: 267,2 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse H. Wesentliche Energieträger: Erdgas für Heizung und Strom für Warmwasser.

Erforderliche Unterlagen für die Bewerbung

Bitte reichen Sie bei Interesse folgende Unterlagen ein:

- Mieterselbstauskunft

- SCHUFA-Bonitätscheck

- Mietzahlungsbestätigung des vorherigen Vermieters

- Einkommensnachweise der letzten 3 Monate

- Nachweis über ein ungekündigtes, unbefristetes Arbeitsverhältnis.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.0000000+00:00