Stilvolle Maisonettewohnung mit Garten, Balkon und Einbauküche

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch ein modernes, offenes Wohnkonzept. Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2026 entstand ein hochwertiges Zuhause, das ideal auf die Bedürfnisse von Paaren zugeschnitten ist. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Über die interne Treppe gelangen Sie auf die Galerieebene, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und sich beispielsweise hervorragend als Homeoffice-, Lese- oder Arbeitsbereich eignet. Das angrenzende Schlafzimmer sorgt für ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und Privatsphäre. Besonderes Highlight sind die privaten Außenflächen: Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse mit Gartenanteil oder lassen Sie den Tag auf dem Balkon ausklingen. Das moderne Tageslichtbad mit Dusche wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Auch technisch überzeugt die Wohnung auf ganzer Linie: Eine energieeffiziente Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, 3-fach verglaste Fenster, sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrigen Energieverbrauch. Die vorhandene Netzwerkverkabelung und der geplante Glasfaseranschluss machen die Wohnung zudem bestens für modernes Arbeiten von zu Hause geeignet. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Kellerabstellraum, einen Wasch- und Trocknerplatz im Keller, einen Fahrradraum mit E-Bike-Lademöglichkeit sowie optionale Stellplätze.

Sonstiges
Sonstiges: Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen WICHTIG Bitte beachten: Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und beantworten Sie folgende Fragen: - Personenzahl - Beruf - Monatliches Haushaltsnettoeinkommen - Haustiere. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Angaben vollständig sind.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Gesamtfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Flughafen: 35.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.20, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 7.50, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 1.00