Frisch renovierte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Grolsheim

Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
12,36 €
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
12,36 €
55459 Grolsheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I5QHBTPTJU

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Objektbeschreibung

Ab dem 01.01.2027 steht diese großzügige Dachgeschosswohnung in einem ruhigen Zweifamilienhaus in Grolsheim zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 89 m² und bietet aufgrund der großzügigen Grundfläche von ca. 120 m² ein besonders angenehmes Raumgefühl. Neben einem großen Badezimmer mit Badewanne und Dusche stehen 4 Zimmer zur Verfügung, davon 3 Schlafzimmer. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet einen direkten Zugang zum ca. 9 m² großen Balkon. Dieser lädt zum Entspannen, Frühstücken oder gemütlichen Beisammensein ein. Zur Ausstattung gehören eine moderne Einbauküche sowie ein eigener Stellplatz direkt am Haus. Die Wohnung wird frisch renoviert übergeben und ist als Nichtraucherwohnung vorgesehen. Haustiere sind nach vorheriger Absprache möglich. Gesucht wird eine zuverlässige Mieterin, ein zuverlässiger Mieter mit einem festen, ungekündigten Arbeitsverhältnis und dem Wunsch nach einem langfristigen Mietverhältnis. Mietkonditionen: Kaltmiete: 1.100 € Nebenkosten: 200 € Warmmiete: 1.300 € Kaution: 3.000 € Die Wohnung ist ideal für Paare oder junge Familien, die sich in einem ruhigen Zweifamilienhaus ein schönes Zuhause einrichten möchten. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht und bitten um eine kurze Vorstellung Ihrer Person. Nach Übersendung der Selbstauskunft und einer SCHUFA-Auskunft vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen, modernisiert: 2026, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.100,00 €
Preis/m²
12,36 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.300,00 €
Kaution
3.300 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
78.5
Gültig bis
2036-06-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Neuwertig
++ Ca. 89 m² Wohnfläche auf ca. 120 m² Grundfläche
++ 4 Zimmer davon 3 Schlafzimmer
++ Badezimmer mit Dusche und Badewanne
++ Großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang
++ Ca. 9 m² großer Balkon mit ca. 7,50 m Breite
++ Moderne Einbauküche inklusive
++ Eigener Stellplatz inklusive
++ Frisch renovierte Übergabe

Wichtig:
++ Nichtraucherwohnung
++ Haustiere nach Absprache
++ Gesucht wird ein Mieter eine Mieterin in einem festen, ungekündigten Arbeitsverhältnis

Lagebeschreibung

Die Immobilie in Grolsheim überzeugt durch ihre ruhige und kinderfreundliche Wohnlage. Hier wachsen Kinder in einem sicheren Umfeld auf, in dem kurze Wege und eine gewachsene Nachbarschaft den Alltag spürbar erleichtern.

Besonders Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur: Die kommunale Kindertagesstätte "Kleine Strolche" befindet sich direkt im Ort und ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Grundschulen der umliegenden Gemeinden sowie weiterführende Schulen in den Nachbarorten sind dank guter Busverbindungen und kurzer Fahrzeiten schnell erreichbar.

Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Dadurch lassen sich Einkäufe unkompliziert in den Familienalltag integrieren.

Die medizinische Versorgung ist ebenfalls bestens gewährleistet. Hausärzte, Fachärzte, Zahnärzte sowie Apotheken sind in Grolsheim und den benachbarten Orten schnell erreichbar und sorgen für eine zuverlässige Gesundheitsversorgung.

Neben der familienfreundlichen Infrastruktur bietet Grolsheim ein hohes Maß an Lebensqualität. Spielplätze, Vereine, Freizeitangebote sowie die reizvolle Natur der rheinhessischen Umgebung schaffen ideale Voraussetzungen für eine aktive Freizeitgestaltung. Gleichzeitig profitieren Pendler von der verkehrsgünstigen Lage mit schneller Anbindung an die Autobahnen A61 und A60 sowie die nahegelegenen Städte Bingen, Ingelheim, Mainz und Bad Kreuznach.

Ein Wohnort, der Familien Geborgenheit, kurze Wege und eine hohe Lebensqualität bietet - ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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