Ein tolles Wohngefühl: günstige 2-Zimmer-Wohnung

Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Mietpreis
384 €
Preis/m²
8,17 €
Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Mietpreis
384 €
Preis/m²
8,17 €
57439 Attendorn - Attendorn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25XFTYGLS1RZ

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Objektbeschreibung

Diese sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses und bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Neben einem gemütlichen Wohnzimmer, das ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen bietet, steht Ihnen ein gut geschnittenes Schlafzimmer zur Verfügung. Die vorhandene Wohnküche bietet genügend Raum zum Kochen und Essen und bildet einen zentralen Treffpunkt des täglichen Wohnens. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie einen praktischen Flurbereich. Derzeit wird die Wohnung umfassend für Sie renoviert, sodass Sie ein gepflegtes und modernes Wohnumfeld erwartet. Lediglich die Verlegung eines Oberbodens erfolgt noch nach Ihren eigenen Vorstellungen, wodurch Sie die Möglichkeit haben, der Wohnung eine persönliche Note zu verleihen. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige Wohnlage und ein angenehmes Wohnumfeld schätzen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Marcel Schlüpmann Telefon: 0152-01637684 E-Mail: [email protected]

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.
Verfügbar ab 2026-06-12T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 47 m²
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-12T00:00:00.000Z
Mietpreis
384,00 €
Preis/m²
8,17 €
Nebenkosten
135,00 €
Heizkosten
102,00 €
Warmmiete
621,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
768,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1953
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
107
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-05-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Hochpaterre; Bad mit Fenster; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem attraktiv angelegten und schön durchgrünten Grundstück in einer ruhigen sowie beliebten Wohnlage von Attendorn. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, viel Grün sowie eine gewachsene Nachbarschaft aus und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein komfortables und entspanntes Wohnen.

Trotz der ruhigen Lage profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Nähe zur Innenstadt. Das Zentrum von Attendorn ist in etwa 15 Minuten bequem fußläufig erreichbar. Dort stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote zur Verfügung. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und sind schnell erreichbar.

Die Lage überzeugt zudem durch eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine komfortable Verbindung in die Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile und Nachbarorte. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist günstig, sodass umliegende Städte und Wirtschaftsstandorte schnell erreicht werden können.

Darüber hinaus bietet Attendorn mit seiner reizvollen Landschaft, zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie einem vielfältigen Kultur- und Vereinsleben einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie Naherholungsgebiete befinden sich in der Umgebung und unterstreichen die attraktive Wohnlage dieses Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung ist für einen Vierpersonenhaushalt geeignet und entspricht den Anforderungen des zuständigen Jobcenter hinsichtlich der Kostenübernahme im Rahmen von Transferleistungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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