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Großzügiges Wohngefühl,
attraktive Innenstadtlage



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Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Mietpreis
820 €
Preis/m²
8,63 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Mietpreis
820 €
Preis/m²
8,63 €
57439 Attendorn - Attendorn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2637MRXQSCGM

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Objektbeschreibung

Diese großzügige Wohnung mit ca. 95 m² überzeugt durch einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der ein modernes und einladendes Wohngefühl schafft. Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Gästezimmer oder Homeoffice. Dank der zentralen Lage in Attendorn profitieren Sie von kurzen Wegen und einer hervorragenden Nähe zur Innenstadt.

Sonstiges
Wir sind zuversichtlich, dass Ihnen die Immobilie gefallen wird und wir freuen uns darauf, Ihnen weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung zu stellen.

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Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen!

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Beachten Sie: Die Exposébilder sind KI-modifiziert.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2013 Sanierung der Wohnung
2021 Neue Hauseingangstür
2023 Etagengasheizung mit integriertem SmartHome
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00Z
Mietpreis
820,00 €
Preis/m²
8.68 €
Nebenkosten
90,00 €
Warmmiete
970,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.760,00
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
206.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-10-13
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteien-Hauses. Eine großzügige Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet viel Platz zum Kochen und Verstauen.Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2023 mit integriertem Smart-Home-System. Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich und schafft zusätzlichen Platz im Freien.Im Wohnbereich ist Stäbchenparkett verlegt, Küche und Badezimmer sind gefliest. Die beiden Schlafzimmer verfügen über Vinylboden. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Eine Garage kann für monatlich 60 € angemietet werden

Lagebeschreibung

Kurze Wege sind hier ein echter Standortvorteil. Die zentrale Lage am Kleinen Graben bringt die Attendorner Innenstadt in unmittelbare Nähe. Restaurants, Geschäfte und verschiedene Haltestellen sind im näheren Umfeld zu finden, ebenso der Bahnhof/ZOB.Damit passt die Lage zu Menschen, die ihren Alltag gerne unkompliziert gestalten und zentrale Erreichbarkeit zu schätzen wissen. Gleichzeitig bleibt das Sauerländer Umfeld mit seinen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein schöner Gegenpol zum Leben in der Stadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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