Attendorn: Großzügige Maisonettewohnung mit separaten Eingang, sonnigen Balkon-/ Terrassenbereichen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.125 €
Preis/m²
7,50 €
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.125 €
Preis/m²
7,50 €
57439 Attendorn - Attendorn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GDTJBTMQQS

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Geräumig, mit großzügigem Balkon-/ Terrassenbereich und eigenem Eingang, verteilt auf zwei Wohnetagen, separater Eingang, 2 PKW-Stellplätze möglich, ...

Objekt

Mit eigenem Eingang, aufgeteilt auf zwei Wohnetagen mit einem massiven Treppenhaus, einer Wohnfläche von ca. 150 m² und mit einem großzügigen, ca. 60 m² großen Balkon-/ Terrassenbereich, ähneln diese Flächenangaben eher die eines eigenen Hauses. Beherrschend ist dabei sicherlich der über 40 m² große Wohn-/Essbereich. Sowohl von hier, als auch aus dem möglichen Büro gelangen Sie auf die sonnige Terrasse. Hier regelt eine Markise den Lichteinfall. Zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer, eine Wohnküche mit vorhandener Einbauküche, ein zusätzliches Büro, ein Gäste-WC, ein Bad mit Dusche und Wanne, Flurbereiche und ein eigener Keller runden das großzügige Raumangebot ab. Direkt vor dem Haus stehen zudem noch zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 7,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.125,00 €
Preis/m²
7,50 €
Nebenkosten
400,00 €
Warmmiete
1.525,00 €
Kaution
2.250,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.125,00 EUR
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
245
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- große Terrasse
- Gäste-WC
- Sat-TV

Sicherlich ist der Charme aus dem Baujahr 1964 an der ein oder anderen Stelle noch spürbar, aber generell ist die gesamte Immobilie sehr gepflegt und ansprechend. Die Eigentümer wohnen im Anbau zum Garten hin, ebenfalls mit eigenem Eingang. Zwischenzeitlich wurde selbstverständlich stets in die Immobilie investiert, so dass die verputzten Wände, neuwertige Böden im Wohn-/Essbereich, eine moderne Heizungsanlage und eine niedrige Dusche im Nachgang erneuert wurden. Lassen Sie in diesen variantenreichen und großzügigen Räumlichkeiten einfach Ihren persönlichen Geschmack mit einfließen und genießen dann ihr neues Zuhause in vollen Zügen. Gerne können gar noch vorhandene Möbelstücke oder die Einbauküche kostenfrei übernommen werden.

Lagebeschreibung

In einem gepflegten Umfeld, umgeben von weiteren gepflegten Wohnhäusern, besticht diese Immobilie durch die sonnige, ruhige und nachgefragte Lage. Dennoch ist die Innenstadt von Attendorn noch fußläufig gut zu erreichen Nutzen Sie also den Standort mit seiner guten Anbindung an das Stadtzentrum. Ein Bolzplatz und ein Kinderspielplatz sind ebenfalls schnell erreicht. Die idyllische Umgebung lädt zudem zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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