Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.070 €
Preis/m²
9,91 €
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.070 €
Preis/m²
9,91 €
84091 Attenhofen - Pötzmes
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DD13MM85D1

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Objektbeschreibung

Willkommen in dieser außergewöhnlich geräumigen und perfekt geschnittenen 3 Zimmer-Wohnung, die ideal für Paare oder kleine Familien geeignet ist. Die Wohnung beeindruckt durch eine hervorragende Raumaufteilung auf ca. 107,81 m² Wohnfläche und bietet maximalen Komfort. Die drei hellen Wohn- und Schlafräume bieten viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Die separate, großzügige Küche bildet das kulinarische Zentrum der Wohnung. Ein absolutes Highlight ist der direkt vom Wohnzimmer zugängliche, große Balkon, der perfekt nach außen ausgerichtet ist. Ergänzt wird das durchdachte Wohnkonzept durch ein separates Badezimmer mit begehbarer Dusche, einen praktischen Abstell- oder Garderobenbereich sowie einen extrem weitläufigen Flur, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Sonstiges
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.070,00 €
Preis/m²
9,91 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.270,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.210,00 3210,00 EUR
Preishinweis
2 Stellplätze, Miete je: 15,00 EUR
Stellplatzpreis
15,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
94
Gültig bis
2036-02-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Zentralheizung
- Erstbezug nach Umbau
- Einbauküche
- Exklusives Tageslichtbad
- Balkon
- Großzügige 3 Zimmer auf ca. 107,81 m² Wohnfläche
- SeparaterAbstell-/Nischenbereich
- Hervorragende Energieeffizienz: Klasse C
- Geräumiger Flur

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde
Attenhofen (84091). Hier wohnen Sie absolut naturnah und ruhig,
profitieren aber von der direkten Nähe zur Hopfenstadt Mainburg (nur 5 Autominuten entfernt) mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen und Gastronomie.

Dank der schnellen Anbindung an die B301 und die Autobahn A93 (Auffahrt Elsendorf) ist die Lage ideal für Pendler:

- Mainburg (Zentrum): ca. 5 Min.
- Autobahn A93: ca. 8 Min.
- Landshut / Ingolstadt: ca. 30-35 Min.
- Regensburg / Flughafen München: ca. 40 Min.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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