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Charmante Wohnung mit Balkon



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Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
462 €
Preis/m²
11,00 €
Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
462 €
Preis/m²
11,00 €
84091 Attenhofen - Pötzmes
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X6D1DIKS2U

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Objektbeschreibung

Diese einladende Wohnung überzeugt durch eine hervorragende Raumeffizienz auf ca. 42 m² Wohnfläche. Sie bietet ein ideales, gemütliches Zuhause mit einer durchdachten Aufteilung, bei der jeder Quadratmeter optimal genutzt wird. Das Herzstück ist das großzügige Wohn-/Schlafzimmer, welches viel Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet und direkt auf den einladenden Balkon führt. Vom Flur aus gelangt man bequem in die separate Küche. Ein echtes Highlight und ein enormer praktischer Vorteil für diese Wohnungsgröße ist der zusätzliche Vorraum mit Waschmaschinenanschluss. Direkt daneben liegt das funktionale Badezimmer. Eine integrierte Abstellkammer sorgt zudem für reichlich Stauraum in der Wohnung.

Sonstiges
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 42 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
462,00 €
Preis/m²
11,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
662,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.386,00 1386,00 EUR
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 15,00 EUR
Stellplatzpreis
15,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
94
Gültig bis
2036-02-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Zentralheizung
- Erstbezug nach Umbau
- Großes Hauptzimmer mit viel Tageslicht und direktem Balkonzugang.
- Separater Vorraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung.
- Eigener Balkon zum Entspannen im Freien.
- Separate Küche.
- Wertvoller Stauraum durch die Abstellkammer.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Attenhofen (84091). Hier wohnen Sie absolut naturnah und ruhig, profitieren aber von der direkten Nähe zur Hopfenstadt Mainburg (nur 5 Autominuten entfernt) mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen und Gastronomie.

Dank der schnellen Anbindung an die B301 und die Autobahn A93 (Auffahrt Elsendorf) ist die Lage ideal für Pendler:

- Mainburg (Zentrum): ca. 5 Min.
- Autobahn A93: ca. 8 Min.
- Landshut / Ingolstadt: ca. 30-35 Min.
- Regensburg / Flughafen München: ca. 40 Min.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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