Hochwertige 4,5-Zimmer Wohnung mit privatem Garten | Erstbezug

? Beschreibung

Zur Vermietung steht eine neu sanierte 4,5-Zimmer-Wohnung im Erstbezug mit ca. 95 m² Wohnfläche in ruhiger Lage von Attenweiler-Rupertshofen.

Die Wohnung überzeugt durch ihren Hauscharakter mit eigenem Zugang über das Treppenhaus sowie eine moderne, hochwertige Ausstattung. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sie sich ideal für Paare oder Familien.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Die Wohnung wurde umfassend saniert und bietet:

•eine neue Einbauküche mit Elektrogeräten

•ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche

•hochwertige Vinylbodenbeläge (warm, pflegeleicht und komfortabel)

Ein besonderes Highlight ist der private Garten, der exklusiv zur Wohnung gehört und zum Entspannen im Grünen einlädt.

Besondere Ausstattung / Technik

Die Wohnung verfügt über eine moderne und energieeffiziente Heiztechnik:

•Wandheizung (Unterputz integriert) → sorgt für gleichmäßige, angenehme Wärme

•Ergänzend Flachheizkörper für flexible Nutzung

•Wärmepumpe → energieeffizient & zukunftssicher

? Ausstattung

•4 Zimmer + Küche + Bad

•ca. 95 m² Wohnfläche

•Neue Einbauküche

•Tageslichtbad mit Dusche

•Hochwertige Vinylböden

•Wandheizung + zusätzliche Heizkörper

•Wärmepumpe

•Eigener Zugang über Treppenhaus

•Privater Garten

•Helle, freundliche Räume

? Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage in Rupertshofen (Gemeinde Attenweiler).

•Kindergarten im Ort vorhanden

•Schule in Attenweiler (ca. 2–3 km entfernt)

•Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls in Attenweiler

•Bushaltestelle nur ca. 30 m vom Haus entfernt

Ideal für alle, die naturnah wohnen möchten und dennoch eine gute Anbindung schätzen.

Das Haus ist ein 2-Familienhaus. Die Erdgeschosswohnung ist an sehr ruhige Mieter vermietet, wodurch ein angenehmes Wohnumfeld gegeben ist.

? Sonstiges

•Verfügbar: ab sofort (Erstbezug nach Sanierung)

•Kaltmiete: 960 €

•Nebenkosten: ca. 200 €

•Kaution: 3 Monatskaltmieten

•Stellplatz: nach Absprache möglich

•Haustiere: nach Absprache

•Rauchen: in der Wohnung nicht erwünscht

k.A.
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