Wohntraum in der Hallertau - neuwertige Wohnung mit zwei Balkonen und eigenem Garten

Kurzbeschreibung

Modern, großzügig und zum Wohlfühlen - hier sind Sie richtig!

Objekt

Diese neuwertige Dachgeschosswohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, ein großzügiges Raumkonzept und ein modernes Wohnambiente. Die Wohnung wurde seit 2020 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem nahezu neuwertigen Zustand. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ca. 18 m² großen Balkon, der viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2021 fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und überzeugt durch ihr zeitloses Design und ihre hochwertige Ausstattung. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein separates Kinderzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne und direktem Zugang zum zweiten Balkon. Das Badezimmer ist vollständig gefliest und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die in der gesamten Wohnung verlegte Fußbodenheizung. Ein eigener Gartenbereich ergänzt das attraktive Wohnangebot und bietet zusätzlichen Freiraum im Grünen. Diese Wohnung vereint eine moderne Ausstattung, eine großzügige Raumaufteilung und eine ruhige Wohnlage zu einem Zuhause mit hoher Lebensqualität. Nutzen Sie die Chance, diese Wohnung in Ihr Zuhause zu verwandeln! Wie geht es nun weiter: Bitte lesen Sie sich diese Ausschreibung genau durch. Besichtigen Sie die Lage des Vermietungsangebotes vor Ort. Sollte das Angebot für Sie das richtige für Ihre Zukunft sein, dann bitte wir um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Auf Grund der Vielzahl von Interessenten können wir nicht jede Anfrage telefonisch beantworten. Hinweis: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Sonstiges
Angaben zum Mietvertrag: Es soll ein MV mit unbegrenzter Laufzeit abgeschlossen werden. Eine Kaution in Höhe von 3.600,00 € soll vereinbart werden. Die Dachgeschosswohnung steht ab sofort zur Verfügung. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 400€ je Monat und umfasst die sog. kalten Mietnebenkosten. Der Mieter hat selbst den Stromvertrag mit einem Versorger abzuschließen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2023