Mit dem Aufzug direkt ins Loft - Wohnen über den Dächern von Aue!

Ca. 165 m² Wohnfläche | 4 Zimmer | private Dachterrasse | schlüsselgesicherter Aufzugszugang | Einbauküche | 2 Bäder + Gäste-WC

Es gibt Wohnungen, die man besichtigt und es gibt Wohnungen, bei denen bereits der Weg nach oben zeigt, dass hier etwas Besonderes wartet.

Willkommen über den Dächern von Aue-Bad Schlema!

Eine der besonderen Eigenschaften dieser Immobilie ist bereits der Zugang zur Wohnung. Der Aufzug fährt direkt bis in das Dachgeschoss und kann für diesen Bereich ausschließlich mit dem entsprechenden Schlüssel genutzt werden. Beim Verlassen des Aufzugs befinden Sie sich unmittelbar im abgegrenzten Flurbereich der Wohnung.

Kein klassischer Etagenflur vor der Wohnungstür, kein alltägliches Mehrfamilienhausgefühl, sondern ein Wohnkonzept mit einem bemerkenswert hohen Maß an Privatsphäre.

Gerade dieses Detail verleiht der Wohnung ihren beinahe penthouseartigen Charakter.

Auf ca. 165 m² Wohnfläche erwartet Sie eine großzügige Dachgeschosswohnung, die klassische Wohnlichkeit mit einem modernen, loftartigen Raumgefühl verbindet.

Die besondere Dacharchitektur, großzügige Räume, viel Licht und der beeindruckende Ausblick über die Stadt verleihen der Wohnung einen Charakter, den man auf dem Mietmarkt nur selten findet. Dabei überzeugt nicht allein die Größe, vor allem die durchdachte Aufteilung in verschiedene Wohn-, Gäste- und Rückzugsbereiche macht diese Wohnung besonders.

Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn-, Koch- und Essbereich. Hier entsteht nicht einfach ein Wohnzimmer, sondern ein zentraler Lebensmittelpunkt mit beeindruckender Raumwirkung. Offen, hell und großzügig gestaltet, bietet dieser Bereich viel Platz für gemeinsames Kochen, lange Abende mit Freunden und entspanntes Wohnen.

Gerade in den warmen Sommermonaten sorgt die vorhandene Klimaanlage im großzügigen Wohnbereich für zusätzlichen Komfort und angenehme Temperaturen, ein besonders wertvolles Ausstattungsmerkmal in dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung.

Die sichtbare Dacharchitektur und die großzügigen Fensterflächen unterstreichen das luftige Wohngefühl mit echtem Loft-Charakter.

Und von genau hier führt der Weg unmittelbar nach draußen.

Das absolute Highlight! Ihre Dachterrasse mit Weitblick über Aue-Bad Schlema!

Die großzügige Dachterrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und eröffnet einen beeindruckenden Blick über die Stadt und die umliegende Landschaft.

Ein Rückzugsort mitten in Aue und dennoch angenehm abseits des städtischen Trubels. Ob der erste Kaffee am Morgen, entspannte Stunden nach Feierabend oder gemeinsame Abende mit Familie und Freunden. Hier genießen Sie das Gefühl, ein Stück über allem zu wohnen.

Ein Rückzugsort mitten in der Stadt aber dennnoch weit weg vom Innenstadttrouble und trotzdem gefühlt ein Stück über allem.

Direkt im vorderen Bereich der Wohnung befindet sich ein separater Gäste- bzw. Arbeitsbereich. Ein eigenes großzügiges Zimmer eignet sich hervorragend als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Das unmittelbar zugeordnete separate Badezimmer ermöglicht es Übernachtungsgästen, älteren Kindern oder anderen Bewohnern, diesen Bereich nahezu unabhängig zu nutzen, ohne die privaten Rückzugsbereiche der Wohnung durchqueren zu müssen.

Ein Komfort, der im Alltag einen echten Unterschied macht.

Hinter dem zentralen Wohnbereich beginnt ein weiterer, bewusst separierter Teil der Wohnung.

Über einen kleinen Flurbereich erschließen sich weitere Räume. Hier befindet sich zunächst ein zusätzliches Gäste-WC. Ein weiteres Zimmer, welches sich aufgrund seiner Größe und Lage gut als Arbeits-, Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmer gestalten lässt.

Besonders reizvoll ist der großzügige Elternbereich. Das Schlafzimmer bildet gemeinsam mit dem weitläufigen Ankleidebereich einen eigenen privaten Rückzugsort innerhalb der Wohnung. Statt eines klassischen Schlafzimmers entsteht hier beinahe eine kleine Suite. Direkt daran angeschlossen befindet sich ein weiteres separates Badezimmer mit Dusche. Aber auch hier wartet ein besonderes Detail, denn vom Badezimmer besteht ein weiterer direkter Zugang zur Dachterrasse. Damit ist die Terrasse nicht ausschließlich an den zentralen Wohnbereich angebunden, sondern auch vom privaten Elternbereich aus erreichbar.

Ein Detail, das die außergewöhnlich durchdachte Raumplanung nochmals unterstreicht.

Auf rund 165 m² wurde hier nicht einfach Wohnfläche geschaffen, sondern ein Wohnkonzept, das Gemeinschaft, Großzügigkeit und Privatsphäre auf besondere Weise miteinander verbindet.

Hinweis zum Interieur: Die dargestellten Dekorationsgegenstände, Möbel und Einrichtungsbeispiele dienen ausschließlich der visuellen Veranschaulichung und Raumdarstellung. Sie sind nicht Bestandteil des Mietgegenstandes.

Die angegebene Kaltmiete in Höhe von 1.100,00 € setzt sich aus 1.000,00 € Kaltmiete sowie 100,00 €; Nutzungsentgelt für die hochwertige, neuwertige Einbauküche zusammen.

Rechtlicher Hinweis: Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Die Gewährleistung für den Inhalt des Exposés ist ausgeschlossen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkäufe/-vermietungen werden ausdrücklich vorbehalten.

Dieses Exposé und alle weiteren gelieferten Informationen dürfen ohne vorherige schriftliche Genehmigung durch die JLK Objektwelt GmbH weder kopiert, vervielfältigt noch an Dritte weitergegeben werden. Das Dokument bleibt Eigentum der JLK Objektwelt GmbH.
Verfügbar ab 2026-08-25T00:00:00Z