2-Zimmer Wohnung im Herzen von Auerbach

Wohnfläche
ca. 68 m²

Zimmer
3

Mietpreis
650 €

Preis/m²
9,56 €

Wohnfläche
ca. 68 m²

Zimmer
3

Mietpreis
650 €

Preis/m²
9,56 €

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91275 Auerbach in der Oberpfalz - Auerbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DHRR6LVW1P

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine helle 2-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss eines kleinen Wohn-und Geschäftshauses im Stadtzentrum von Auerbach. Die Wohnfläche von 68 m² verteilt sich auf ein Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche (2015 neu), komplett eingerichtete Küche inkl. Geschirrspüler und ein großzügiges und helles Wohnzimmer. Zur Wohnung gehört ein seperates Kellerabteil. Kaltmiete mtl. 650,00 € Nebenkosten mtl. 150,00 € Warmmiete mtl. 800,00 €

Sonstiges
sofort verfügbar

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 13.20, Distanz zur Autobahn: 11.00, Distanz vom Zentrum: 0.10

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 68 m²

Baujahr

1956

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Mietpreis

650,00 €

Preis/m²

9,56 €

Nebenkosten

150,00 €

Warmmiete

800,00 €

Heizkosten in Warmmiete enthalten?

Kaution

1.950,00

Provision

provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr

1956

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

208.9

Gültig bis

2027-05-20

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Gepflegt
Zentralheizung

+ Küche vorhanden
+ Badezimmer mit Wanne und Fenster (2015 komplett erneuert)
+ Haustür-Sprechanlage
+ eigenes Kellerabteil
+ Kunststoffenster
+ Gas-Zentralheizung

Lagebeschreibung

Die Stadt Auerbach in der Oberpfalz befindet sich im Norden des oberpfälzischen Landkreises Amberg-Sulzbach. Die Stadt deren Bild einst vom Erzabbau geprägt war, hat ca. 9.000 Einwohner. Mittlerweile hat die Stadt einen Strukturwandel vollzogen. Ansässige Handwerksbetriebe sowie mittlere und größere Unternehmen im näheren Umland bieten zahlreiche Arbeitsplätze.

Zudem bietet Auerbach einen hohen Wohnwert und verfügt über eine breit gefächerte Infrastruktur. Nahezu alle großen Supermarktketten, Banken, Post und mehrere Metzger/Bäcker sind in der Stadt präsent. Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Ärzte und Fachärzte, sowie Apotheken gewährleistet. Drei Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule mit Hallenbad und eine Realschule bieten den Kindern gute Entwicklungsmöglichkeiten. Gymnasien in Pegnitz (15km) und in Eschenbach (20km) runden das Bildungsangebot ab.

Der nächste Bahnhof mit Regionalbahnanbindung Richtung Nürnberg (26 Min.) oder Bayreuth (25 Min.) ist im nur 10 km entfernten Neuhaus an der Pegnitz zu finden. Über die nahliegende Autobahn A9 (13km) können Sie diese Städte ebenfalls problemlos mit dem Auto erreichen (Nürnberg 68 km, Bayreuth 40 km).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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