Attraktiver Neubau in naturnaher, ruhiger Wohnsiedlung

Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.424 €
Preis/m²
14,53 €
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.424 €
Preis/m²
14,53 €
86179 Augsburg - Haunstetten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23T8BBC7WGKF

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Attraktives Wohngebäude mit qualitativ hochwertiger Ausstattung in ruhiger, sehr grüner Wohnsiedlung mit großzügigem Südbalkon. Zusätzlich stehen eine gemeinschaftliche Grünfläche zum Entspannen und Sonne tanken sowie ein naturnaher Spielplatz zur Verfügung, in der die Kinder spielerisch die Natur erkunden können. Für alle Hobby-Gemüsegärtner stehen Urban Gardening Beete zur Nutzung bereit.

Stellplätze/Tiefgaragenparkplätze sind bei dem Mietobjekt nicht gegeben.

Zu jeder Wohnung gehört auch ein ca. 8m² großes Kellerabteil.

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage:

www.igewo.com

Raumaufteilung

Moderne, offene Wohnküche mit Wohnzimmer, drei separate Schlaf-/ Kinderzimmer, Badezimmer ausgestattet mit Wanne, Waschbecken, Toilette, Handtuchheizkörper und Waschmaschinen-Anschluss, zusätzlichem Gäste-WC, sowie einem geräumigen Flur.

In der Wohnung ist großflächig eine Fußbodenheizung verlegt. Die bodentiefen Fenster bringen viel Licht in die Räume.

Durch Versorgung mit Frischluft durch die Abluftanlage werden Heizkosten eingespart.

Besichtigungstermine
Individuell vereinbar. (Telefonisch unter 0821 455277-0)
Terminmöglichkeiten:
Montag - Donnerstag zwischen 08:00 und 16:00 Uhr
Freitag zwischen 08:00 und 12:00 Uh
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00Z
Mietpreis
1.424,00 €
Preis/m²
14,53 €
Nebenkosten
274,00 €
Heizkosten
122,00 €
Warmmiete
1.698,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
4272,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
13.6
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-12-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-12-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Neubauten befinden sich inmitten einer geschichtlich geprägten Siedlung, die ihren Ursprung bereits im Jahre 1939 hatte. Sie liegt im verkehrsberuhigten Bereich, wodurch ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld gewährleistet wird. Zusätzlich ist dank Bus und Straßenbahn, die beide innerhalb von 5 – 10 Laufminuten erreichbar sind, eine perfekte Verkehrsanbindung zur Innenstadt vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Lebensmittel, Bäcker und Drogerien sind ebenfalls leicht zu Fuß erreichbar.In nur wenigen Minuten ist man auf der B17 mit Anbindung auf die A8.Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind zahlreich in Haunstetten vorhanden und nur einen Katzensprung entfernt.Als besonderes Extra findet freitags ein Wochenmarkt mit regionalen Händlern in der IGEWO-Siedlung statt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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