Luxuriöses Neubau-Apartment mit Einbauküche und Balkon: Sofortiger Einzug möglich!

Wohnfläche
ca. 25 m²
Zimmer
1
Mietpreis
570 €
Preis/m²
22,80 €
Wohnfläche
ca. 25 m²
Zimmer
1
Mietpreis
570 €
Preis/m²
22,80 €
86165 Augsburg - Lechhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 251XITJXTG4G

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Objektbeschreibung

Zum 01.06.2025 kann dieses hochwertige Neubau-Apartment im Erstbezug bewohnt werden. Die Wohnung besticht durch ihre außergewöhnliche Innenausstattung und bietet ein geräumiges Schlafzimmer. Die Apartments sind vollständig barrierefrei gestaltet und verfügen über einen gemütlichen Balkon, Terrassen oder Gartenanteile sowie einen eigenen Kellerraum. Die bereits eingebaute Markeneinbauküche ist inklusive. Es befindet sich ebenfalls ein hochmoderner Waschsalon im Keller. Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe vorhanden

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 25 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
570,00 €
Preis/m²
22,80 €
Nebenkosten
75,00 €
Warmmiete
645,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1710
Stellplatzpreis
80,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
45
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-02-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-03-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
k.A.

Lagebeschreibung

Die Neubau-Apartments in der Blücherstraße 119 befinden sich im beliebten Augsburger Stadtteil Lechhausen – einem der größten und vielfältigsten Stadtteile der Fuggerstadt. Die Lage zeichnet sich durch eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur aus.

Dank der verkehrsgünstigen Anbindung erreichen Sie die Augsburger Innenstadt und den Hauptbahnhof in wenigen Minuten – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Anschlussstelle zur B2 sowie die A8 (München-Stuttgart) sind ebenfalls schnell erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Pendler macht.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung. Auch Kindergärten, Schulen und Ärzte sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.

Für Freizeit und Erholung bietet Lechhausen mit dem nahegelegenen Lechpark und den Uferwegen entlang des Lechs ideale Möglichkeiten zum Spazieren, Radfahren oder Joggen. Auch das beliebte Lechhauser Bad ist nur wenige Minuten entfernt.

Die Blücherstraße 119 bietet modernes Wohnen in einer aufstrebenden Lage, die sowohl urbanes Flair als auch naturnahe Erholung vereint – perfekt für Familien, Berufstätige und alle, die Wert auf Lebensqualität legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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