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VOLLMÖBLIERTES 2-ZI.-APARTMENT IN HOCHZOLL



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Wohnfläche
ca. 22 m²
Zimmer
2
Mietpreis
730 €
Preis/m²
33,18 €
Wohnfläche
ca. 22 m²
Zimmer
2
Mietpreis
730 €
Preis/m²
33,18 €
86163 Augsburg - Hochzoll
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261XKSV6IRC1

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses welches 2011 kernsaniert wurde. Die Nebenkosten sind sehr gering - das Dach ist sehr gut gedämmt! Hinweis: - Die Wohnung ist vollmöbliert - Mindestmietdauer sind zwei Jahre - Es handelt sich um eine Nichtraucher Wohnung

Sonstiges
Für Rückfragen, weitere Auskünfte / Unterlagen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Ihr WOHNGLUECK-Team

Stichworte
Nutzfläche: 32,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 22 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
730,00 €
Preis/m²
33,18 €
Nebenkosten
120,00 €
Warmmiete
850,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.190,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1950
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
81.2
Gültig bis
2032-05-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- Dachbodenanteil inklusive
- Kernsanierung 2011
- Modernisierung 2023
- Wohlfühloase: modernes Tageslichtbadezimmer in Sandsteinoptik und Waschmaschine
- helle Einbauküche mit viel Stauraum
- möbliert (s. Bilder)
- es handelt sich um eine Nichtraucher Wohnung
- Mindestmietdauer sind zwei Jahre

Lagebeschreibung

Anwohner spannen am Hochzoller Kuhsee aus, einem der wichtigsten Naherholungsgebiete Augsburgs. Er wurde 1972 angelegt, als für die olympischen Spiele in München ein Eiskanal in Augsburg errichtet wurde. Am See wird ganzjährig etwas geboten, er ist für viele Augsburger ein zentrales Freizeitgelände. An sonnigen Wochenenden im Sommer bevölkern schon Mal bis zu 10.000 Badegäste die Ufer. Es gibt zwei Parkplätze, mehrere Kioske, ein Restaurant, Toiletten und einen Fitness-Parcour. Auch im Winter kommen Tausende zum Schlittschuhlaufen. In Hochzoll gibt es zwei Grundschulen, eine Hauptschule und ein Gymnasium. Fazit: Ein eigener Bahnhof, eine gute Verkehrsanbindung durch die B 300 und der attraktive Kuhsee machen Hochzoll zu einem interessanten Stadtteil.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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