Frisch renoviert: 2 Zimmer mit großer Dachterrasse in Augsburg-Hochzoll

Frisch renoviert, hell und mit eigener Dachterrasse: Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines kleinen Hauses mit nur drei Wohnungen bietet ca. 63 m² Wohnfläche und dazu rund 17 m² Freifläche, ein Plus, das in der Stadt selten ist. Den Mittelpunkt bildet der großzügige, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 34 m². Große Fenster und eine Fenstertür sorgen für viel Tageslicht und führen direkt auf die Dachterrasse. Dort können Sie bei schönem Wetter frühstücken, den Feierabend genießen und den Blick über die umliegenden Dächer und Bäume schweifen lassen. Die Küche richten Sie ganz nach Ihrem Geschmack ein. Das separate Schlafzimmer mit gut 12 m² bietet Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Ein geräumiger Flur verbindet alle Räume. Ein Abstellraum in der Wohnung und der zugehörige ca. 7m² große Keller schaffen reichlich Stauraum. Das schöne, moderne Bad mit ca. 6,4 m² ist mit großformatigen grauen Fliesen, einer Dusche mit Regendusche, einem wandhängenden WC und einem Waschtisch ausgestattet. Helle Wände und ein Bodenbelag in warmer Holzoptik schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die Wohnung eignet sich besonders für Singles, Paare und Berufstätige, die Platz zum Arbeiten und Entspannen suchen. Beheizt wird das Haus über Fernwärme. Die Kaltmiete beträgt 1.100 € zuzüglich 160 € Nebenkosten und 60 € für den Außenstellplatz.

Sonstiges
Alle in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Alle Flächenangaben sind ca.-Werte. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,68 m², Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z