Große Stadtwohnung gesucht? Schnell zugreifen! - Ideal auch für eine WG

Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
5,5
Mietpreis
1.600 €
Preis/m²
14,04 €
Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
5,5
Mietpreis
1.600 €
Preis/m²
14,04 €
86150 Augsburg - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264FFUHNCIZ9

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Objektbeschreibung

Sie suchen eine große Wohnung in der Stadt? Dann greifen Sie schnell zu! Die Wohnung befindet sich in einem grundsanierten Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zur Stadtmitte und zum Bahnhof. Aufgrund der Aufteilung bietet sich die Wohnung ideal für Familien mit Kindern oder auch eine Wohngemeinschaft an. Über den langen Flur erreichen Sie das Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Badewanne, sowie die Küche mit Zugang zu einem kleinen Balkon. An die Küche grenzt auch ein praktischer Abstellraum sowie das "halbe" Zimmer an. Bei dem halben Zimmer handelt es sich um einen vollwertigen Raum mit Fenster und Heizung, und ist aufgrund der Größe (ca. 5-6qm) z.b. für einen kleinen Arbeitsbereich geeignet). Ein Viertes Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer begehbar. Innerhalb der Wohnung wurden im Herbst 2026 umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt. Neben der Erneuerung der Elektrik wurde auch das Badezimmer modernisiert und mit neuen Fliesen und Sanitärgegenständen ausgestattet. Auch die Waschmaschine findet in dem kleinen Bad Platz. Modern und schön anzuschauen: In der gesamten Wohnung wurde ein pflegeleichter Vinyl-Designboden in Holzoptik verlegt. Wände/Decken und Türen, sowie die Heizkörper haben einen neuen Anstrich erhalten.

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-10-20T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 114 m²
Baujahr
1923
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
2026-10-20T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.600,35 €
Preis/m²
14,04 €
Nebenkosten
241,00 €
Heizkosten
156,00 €
Warmmiete
1.997,35 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.801,05
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1923
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
92
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Hochpaterre; Balkon; Ausrichtung Freisitz: West; Bad mit Fenster; Abstellraum; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschmaschinenanschluss; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage befindet sich in einer zentrumsnahmen Lage in direkter Nähe zum Hauptbahnhof Augsburg. Den Bahnhof erreichen Sie zu Fuß in ca. 5-10min. Die Innenstadt, wo zahlreiche Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, sowie Freizeitangebote auf Sie warten, ist in nur 15min auch bequem fußläufig erreichbar. Die Haltestelle Frohsinnstr. der Tramlinie 1 befindet sich direkt vor dem Haus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, z.B. einen EDEKA in 800m Entfernung, Ärzte, Banken und eine Post sind im näheren Umfeld vorhanden. Für Ihre Kinder ist ebenfalls bestens gesorgt, eine Realschule befindet sich nur wenige Schritte entfernt, aber auch Kindergärten und Grundschulen sind gut zu erreichen. In Ihrer Freizeit können Sie dem städtischen Leben schnell entfliehen und im nahegelegenen Wittelsbacher Park entspannte Stunden verbringen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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