Stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Erker, Echtholzparkett und Balkon in Augsburgs Innenstadt

Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
11,06 €
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
11,06 €
86150 Augsburg - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267V5C3LWM7B

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus in attraktiver Innenstadtlage von Augsburg. Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit charmantem Erker, der für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Hochwertiges Echtholzparkett unterstreicht den stilvollen Charakter der Räumlichkeiten. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein Balkon runden das attraktive Wohnangebot ab. Die Wohnung verbindet klassischen Altbaucharme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet viel Platz zum Wohlfühlen.

Sonstiges
Besichtigungstermine und weitere Informationen erhalten Sie von Frau Waltraud Eger unter der: 0821-781226 oder 0171-2727780

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.68, Distanz zur Grundschule: 0.79, Distanz zur Realschule: 1.82, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.28, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zum Flughafen: 89.26, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.29, Distanz zur Autobahn: 6.25, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.21, Distanz zur Hauptschule: 1.02
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Baujahr
1914
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.150,00 €
Preis/m²
11,06 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
150,00 €
Warmmiete
1.400,00 €
Kaution
3.450,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Die Wohnung überzeugt durch eine gepflegte Ausstattung und großzügige, helle Räumlichkeiten.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören:

- Echtholzparkett mit zeitlosem Charme
- Großzügiges Wohnzimmer mit lichtdurchflutetem Erker
- Balkon zum Entspannen
- Modernes Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Zwei gut geschnittene Schlafzimmer
- Separate Küche mit Balkonzugang
- Praktischer Abstellraum
- Automatische Lüftungsanlage
- Gaszentralheizung

Die Kombination aus klassischen Altbauelementen und modernem Wohnkomfort schafft ein einladendes Wohnambiente.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Kesterstraße 24 in 86150 Augsburg und überzeugt durch ihre attraktive, zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur.

Die Augsburger Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten ist bequem erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weitere wichtige Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Haltestellen sind in weniger als zwei Gehminuten erreichbar. Auch der Augsburger Hauptbahnhof liegt in gut erreichbarer Entfernung und bietet ideale Verbindungen für Berufspendler.

Die zentrale Lage verbindet urbanes Leben mit kurzen Wegen und einem hohen Maß an Alltagkomfort. Damit bietet die Wohnung einen attraktiven Wohnstandort für alle, die die Vorzüge des Augsburger Stadtlebens schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Augsburg