1-ZKB in direkter Nähe zur Uni mit Schwimmbad

Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
1
Mietpreis
600 €
Preis/m²
15,00 €
Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
1
Mietpreis
600 €
Preis/m²
15,00 €
86179 Augsburg - Haunstetten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267YP6SPBT6D

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Objektbeschreibung

Im dritten Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses mit Aufzug erwartet Sie diese attraktive 1-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung. Clever aufgeteilt, bietet der großzügige Wohnbereich eine abgetrennte Kochnische und einen nach Südwesten ausgerichteten Balkon, ideal für gemütliche Stunden im Freien. Das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, verfügt zudem über einen Anschluss für die Waschmaschine, während ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Stauraum bietet. Zu den besonderen Annehmlichkeiten der Wohnanlage zählt ein eigenes Schwimmbad, das exklusiv den Bewohnern zur Verfügung steht.

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Die Informationen in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, wobei jedoch keine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit gegeben werden kann. Bitte beachten Sie, dass dieses Exposé lediglich als unverbindliche Information dient und nicht als rechtliche Grundlage verwendet werden kann.

Nutzen Sie die Chance, in diesem einzigartigen Zuhause zu leben, das alles bietet, was Sie sich wünschen, einschließlich eines einladenden Schwimmbereichs. Verpassen Sie nicht die Möglichkeit, den Lebensstil zu genießen, den Sie sich verdient haben – kontaktieren Sie uns jetzt für Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 40 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00Z
Mietpreis
600,00 €
Preis/m²
15,00 €
Nebenkosten
130,00 €
Warmmiete
730,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1.800€ (3 NKM)
Stellplatzpreis
70,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
164.6
Gültig bis
2027-12-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-12-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
-Laminatboden-EBK-Balkon

Lagebeschreibung

Augsburg, die Geburtsstadt von Bertolt Brecht, gehört zu den begehrtesten Wohnorten in Bayern und punktet mit seiner Kombination aus urbanem Lebensstil und historischer Tiefe. Diese dreißigjährige Universitätsstadt bietet nicht nur eine beeindruckende Historie, die bis zu 2000 Jahre zurückreicht, sondern wird auch von einer üppigen Natur umgeben, da fast ein Viertel der Stadt von Grünflächen geprägt ist. In den charmanten Stadtbezirken, die mit Tradition und Kultur gefüllt sind, können Sie das eindrucksvolle Rathaus und den goldenen Saal bewundern oder das Maximilianmuseum besuchen, um in die Vergangenheit einzutauchen.Familien und Berufstätige profitieren von der erstklassigen Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel; die Straßenbahnlinie Nr. 4 können Sie in nur drei Gehminuten erreichen, was Ihnen den Alltag deutlich erleichtert. Auch die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die Kinder können sich über die Nähe zu Kindergärten und Schulen freuen.Für aktive Freizeitgestaltung sorgen abwechslungsreiche Erholungsangebote, wie der entspannende Siebentischwald, bunte Markttage auf dem Stadtmarkt und das abwechslungsreiche Sportangebot in der WWK ARENA, wo die lokalen Fußballfans für ihren FCA die Daumen drücken. In Augsburg finden Sie ein erfüllendes Leben zwischen kulturellem Reichtum, einem vielfältigen Freizeitangebot und der natürlichen Schönheit der Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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