Einladende und sanierte 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoß

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
3
Mietpreis
825 €
Preis/m²
13,10 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
3
Mietpreis
825 €
Preis/m²
13,10 €
86167 Augsburg - Lechhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268DKE14D68S

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Objektbeschreibung

Diese einladende 3 Zimmer Wohnung in der Kantstraße bietet Ihnen auf 63 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und umfasst insgesamt drei Zimmer, ein Badezimmer und eine Küche mit integrierter Einbauküche. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den kleinen Westbalkon.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Besonderheiten: Der Hausmeister lebt im Objekt und pflegt die Anlage. Aus Kostengründen reinigen die Mieter das Treppenhaus im Wechsel selbst.
Das Haus wurde zuletzt 2017 saniert und erhielt 2026 ein neues Dach und Fassadenanstrich nebst Ausbesserungen.
Eine Einzelgarage kann optional für 80 Euro monatlich angemietet werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-12-15T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-12-15T00:00:00Z
Mietpreis
825,00 €
Preis/m²
13,10 €
Nebenkosten
75,00 €
Heizkosten
95,00 €
Warmmiete
995,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.475,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 825,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
84
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, FliesenBemerkungen:Glasfaser wird gerade installiert.

Lagebeschreibung

Lechhausen ist ein lebendiger Stadtteil von Augsburg mit einer freundlichen Nachbarschaft. Dank der Straßenbahnlinie 1 sowie den Buslinien 22 und 23 und dem Nachtbus 93 profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und erreichen das Stadtzentrum schnell und bequem.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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