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NUR MIT WOHNBERECHTIGUNGSSCHEIN Stufe II ! Attraktiver Neubau in naturnaher, ruhiger Wohnsiedlung



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Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Mietpreis
810 €
Preis/m²
12,47 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Mietpreis
810 €
Preis/m²
12,47 €
86179 Augsburg - Haunstetten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B9EEBK8NPV

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Objektbeschreibung

Attraktiver Neubau mit qualitativ hochwertiger Ausstattung in ruhiger, sehr grüner Wohnsiedlung mit großzügigem Südbalkon. Zusätzlich stehen eine gemeinschaftliche Grünfläche zum Entspannen und Sonne tanken sowie ein naturnaher Spielplatz zur Verfügung, in der die Kinder spielerisch die Natur erkunden können. Für alle Hobby-Gemüsegärtner stehen Urban Gardening Beete zur Nutzung bereit.

Zu jeder Wohnung gehört auch ein ca. 8m² großes Kellerabteil.

!!! VORAUSSETZUNG ZUR ANMIETUNG DER WOHNUNG IST EIN WOHNBERECHTIGUNGSSCHEIN DER STUFE II !!!

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage:

www.igewo.com

Raumaufteilung

Moderne, offene Wohnküche mit Wohnzimmer, zwei separate Schlaf-/ Kinderzimmer, Badezimmer ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, Toilette, Handtuchheizkörper und Waschmaschinen-Anschluss, sowie einem geräumigen Flur.

In der Wohnung ist großflächig eine Fußbodenheizung verlegt. Die bodentiefen Fenster bringen viel Licht in die Räume.

Durch Versorgung mit Frischluft durch die Abluftanlage werden Heizkosten eingespart.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Verfügbar ab 0026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
0026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
810,30 €
Preis/m²
12.5 €
Nebenkosten
215,00 €
Warmmiete
1.025,30 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2430,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
13.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-12-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-08-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Neubauten befinden sich inmitten einer geschichtlich geprägten Siedlung, die ihren Ursprung bereits im Jahre 1939 hatte. Sie liegt im verkehrsberuhigten Bereich, wodurch ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld gewährleistet wird. Zusätzlich ist dank Bus und Straßenbahn, die beide innerhalb von 5 – 10 Laufminuten erreichbar sind, eine perfekte Verkehrsanbindung zur Innenstadt vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Lebensmittel, Bäcker und Drogerien sind ebenfalls leicht zu Fuß erreichbar.In nur wenigen Minuten ist man auf der B17 mit Anbindung auf die A8.Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind zahlreich in Haunstetten vorhanden und nur einen Katzensprung entfernt.Als besonderes Extra findet freitags ein Wochenmarkt mit regionalen Händlern in der IGEWO-Siedlung statt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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