Erstbezug nach Sanierung - 1-ZKB mit Balkon, Einbauküche, Außenstellplatz und tollem Ausblick

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase im Herzen von Augsburg! Diese exklusive 1-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss überzeugt nach aufwendiger Kernsanierung mit hochwertigster Ausstattung und wird erstmals neu vermietet. Auf 45 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das keine Wünsche offen lässt. Der großzügige Wohnbereich ist mit modernem Vinylboden ausgestattet, der nicht nur optisch begeistert, sondern auch durch seine Pflegeleichtigkeit punktet. Das Badezimmer glänzt mit hochwertigen Fliesen und einer luxuriösen Ausstattung, die Ihnen täglich ein besonderes Wohngefühl beschert. Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: - Erstbezug nach umfassender Sanierung (2026) - Luxuriöse Gesamtausstattung - Einbauküche inklusive - Hochwertiger Vinylboden im Wohn- und Schlafbereich - Edles Fliesendekor im Badezimmer - Komfortabler Aufzug im Haus - Eigener Kellerabteil - Außenstellplatz optional zumietbar Die Wohnung wird für eine monatliche Kaltmiete von 925 € zuzüglich 180 € Nebenkosten (inklusive Heizung und Warmwasser) angeboten. Die Zentralheizungsanlage sorgt dabei ganzjährig für angenehme Wärme. Ein Außenstellplatz kann bei Bedarf für zusätzliche 75 € monatlich hinzugemietet werden. Wichtige Hinweise zur Bewerbung Um eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage zu ermöglichen, bitten wir bei Interesse um eine kurze Vorstellung mit folgenden Angaben: * Beruf / Arbeitgeber * Monatliches Nettoeinkommen * Anzahl der einziehenden Personen * Gewünschter Einzugstermin Bitte beachten Sie, dass Anfragen ohne diese Informationen leider nicht berücksichtigt werden können.

Sonstiges
Die Limmer & Kreis Immobilien GmbH ist Eigentümer der Wohnung und kein Makler. Die Bilder dienen als Referenz und weichen von der tatsächlichen Ausstattung und Lage leicht ab. Weitere attraktive Angebote finden Sie auf unserer Internetseite unter: https://limmer-kreis-immobilien.de Impressum Angaben gemäß § 5 TMG Limmer & Kreis Immobilien GmbH Haunstetter Straße 188 86161 Augsburg Vertreten durch: Moritz Limmer Felix Limmer Thomas Kreis Kontakt: Mobil: 0162-9305603 Email: [email protected]­­e Registereintrag Registe­r­gericht: Amtsgericht Augsburg Registernummer: HRB 37328 Redaktionell Verantwortlicher: Felix Limmer EU-Streitschlichtung­­: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Disclaimer Das Impressum gilt auch für folgende Social Media Profile: Instagram Makleranf­ragen unerwünscht! Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: 228-B-121, modernisiert: 2026