Große und vollständig renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit BALKON

Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Mietpreis
890 €
Preis/m²
13,28 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Mietpreis
890 €
Preis/m²
13,28 €
86154 Augsburg - Oberhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C5UTRAFMA9

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Objektbeschreibung

Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=zdNkWfYSzfr Gelegen im Erdgeschoss eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1935, bietet Ihnen diese 2-Zimmer-Altbauwohnung auf rund 67 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ein stilvolles Ambiente. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer. Hier können Sie mit Freunden zusammen kommen oder ruhige Abende auf der Couch genießen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auch auf den Balkon der Immobilie, der Ihnen einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet. Im gemütlichen Schlafzimmer findet sich ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Große Fenster mit schmucken dunklen Holzrahmen und ein grauer Designboden in Holzoptik versehen beiden Wohnräume mit einem charaktervollen und modernen Ambiente. In der Küche erwarten Sie alle notwendigen Anschlüsse für Ihre persönliche Einbauküche. Das große und moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Auch der Anschluss für Ihre Waschmaschine befindet sich hier. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum, der Ihnen hilft, Ordnung zu halten. Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
+ Es besteht eine Mindestmietdauer von 1 Jahr. + Es handelt sich um einen Indexmietvertrag/eine Indexmiete.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1935
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
890,00 €
Preis/m²
13,28 €
Nebenkosten
115,00 €
Heizkosten
150,00 €
Warmmiete
1.155,00 €
Kaution
2.640,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 890,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1935
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
183.7
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Teil-/Vollrenoviert
+ 2 Zimmer
+ Komplett neu renoviert
+ Balkon

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt im Augsburger Stadtteil Augsburg-Oberhausen und verbindet damit eine ruhige Wohnlage mit der Nähe zur Augsburger Innenstadt.

Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf, Cafés, Ärzte und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch verkehrstechnisch ist die Lage sehr vorteilhaft: Die Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig gut erreichbar, der Hauptbahnhof und die Altstadt lassen sich wahlweise aber auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichen.

Gleichzeitig bietet der Standort Rückzugsmöglichkeiten im Grünen - etwa entlang der nahe gelegenen Wertach-Ufer - was zur Wohnqualität beiträgt und kleine Erholungsinseln im urbanen Umfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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