Einziehen und Wohlfühlen! Charmantes Apartment in guter und zentraler Lage/Augsburg!

Wohnfläche
ca. 30 m²
Zimmer
1
Mietpreis
790 €
Preis/m²
26,33 €
Wohnfläche
ca. 30 m²
Zimmer
1
Mietpreis
790 €
Preis/m²
26,33 €
86153 Augsburg - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DY2W3J14GJ

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Objektbeschreibung

Ihr neues Apartment! Das zentrale und renovierte Apartment befindet sich im 3. Stock eines 4 stöckigen Mehrfamilienhauses und liegt an einem idyllischen Bach. Die attraktive 1-Zimmer Wohnung erreichen Sie über das helle Treppenhaus. Die hübsche Wohnung bietet eine funktionelle Kitchenette, einen praktischen Flur und ein innenliegendes Duschbad. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn/Schlafbereich mit viel Licht und dem chicen französischen Balkon. Abgerundet wird das Immobilienangebot durch einen dazu gehörigen Keller. Ausreichende Parkplätze sind in den Seitenstraßen zu finden. Sie werden begeistert sein!

Sonstiges
Bitte keine telefonischen Anfragen, nur per E-Mail! Besichtigungen werden voraussichtlich in der 31. Woche stattfinden. Das Apartment kann ab dem 01.08.2026 angemietet werden. Gerne können Sie sich für einen Besichtigungstermin vormerken lassen. Sehr geehrter Kunde, gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein und stehen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Alle Angaben basieren auf Informationen des Vermieters. Wir übernehmen keine Gewähr. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zum selbständigem Immobilienmakler bei VPImmo Verena Panahi Immobilien Verena Panahi Selbstständige Immobilienmaklerin (GBS) Fürstenrieder Straße 279a 81377 München Telefon: + 49 (0)89 99274669 Telefax: + 49 (0)32226838349 Mobil: + 49 (0)160/2807819 E-Mail: [email protected] Gewerbeamt: Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat, KVR-I/311 Ruppertstr.19, 80466 München USt-IdNr. DE289796701

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 30 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
790,00 €
Preis/m²
26.33 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
940,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.370,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1959
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
193.7
Gültig bis
2028-02-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
+ ideal geschnittener Wohn/Schlafbereich
+ innenliegendes und hell gefliestes Duschbad
+ geräumiger Flur
+ Kitchenette
+ Fliesen im Bad
+ ansprechendes und neues Laminat
+ französischer Balkon, neues Fenster
+ Heizungsanlage von 2015
+ Die adrette Wohnung wird frisch gestrichen übergeben.

+ Wasch/Trockenraum
+ Kellerraum
+ Fahrradabstellplätze

Lagebeschreibung

Augsburg/nahe Innenstadt!

Augsburg ist mit ca. 300.000 Einwohnern nach München und Nürnberg die drittgrößte Stadt in Bayern.
Die Stadt Augsburg ist Universitätsstadt und Sitz der Regierung des Bezirks Schwaben.
Sehenswürdigkeiten der Stadt Augsburg sind der Dom und das prachtvolle Rathaus mit dem Goldenen Saal und die beliebte Augsburger Puppenkiste.
Bekannt ist Augsburg für die Fuggerei, die älteste bestehende Sozialsiedlung der Welt.
Augsburg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

+ Innenstadt fußläufig in 1,5 km erreichbar
+ Mit Bus oder Tram in Kürze zum Königsplatz
Haltestelle: Stephingerberg und Pilgerhausstraße
+ ca. 70 km nach München über A8

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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