WG GEEIGNET! 3-Zimmer-Neubau 90 qm mit 26 m² Dachterrasse & Einbauküche

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.800 €
Preis/m²
20,00 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.800 €
Preis/m²
20,00 €
86156 Augsburg - Kriegshaber
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ECTEX6FAP6

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Erstbezug | ca. 90 m² | 26 m² Dachterrasse | neue Einbauküche | ideal für 2er-WG

Ihr sucht zu zweit eine moderne Wohnung mit viel Platz, Neubaukomfort und einer außergewöhnlich großen Dachterrasse?

Diese großzügige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 90 m² im 3. Obergeschoss eignet sich ideal für eine 2er-WG, zwei Berufstätige oder ein Paar mit zusätzlichem Platzbedarf.

Der helle Wohn-/Essbereich mit neuer Einbauküche bildet den gemeinsamen Mittelpunkt der Wohnung. Zwei weitere Räume bieten ausreichend Platz als Schlaf-, Arbeits- oder persönliche Rückzugsbereiche.

Das Highlight ist die 26,48 m² große Dachterrasse – perfekt für gemeinsame Abende, Frühstück im Freien oder einfach zum Entspannen.

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin.
Besichtigungen sind nach Rücksprache jederzeit möglich, gerne auch an Wochenenden.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständigen Angaben wie
Name, Vorname, Anschrift, E-Mail und Mobiltelefon bearbeitet.
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich.
Energiebedarf 68,6 B kWh/(m²*a)
Verfügbar ab 2026-09-20T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-09-20T00:00:00Z
Mietpreis
1.800,00 €
Preis/m²
20,00 €
Nebenkosten
342,00 €
Warmmiete
2.142,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
5400
Stellplatzpreis
85,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
86
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_70
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Personenaufzug
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
•Erstbezug im Neubau•ca. 90 m² Wohnfläche•26,48 m² Dachterrasse•neue Einbauküche•Parkettboden•Fußbodenheizung•bodentiefe Fenster•elektrische Rollläden•modernes Duschbad•Abstellraum in der Wohnung•Aufzug•überdachte Fahrradstellplätze•Tiefgaragenstellplatz optional für 85 € monatlich

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Augsburg-Kriegshaber mit sehr guter Anbindung. Bus und Straßenbahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten schnelle Verbindungen zur Uniklinik, Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Auch die Universität Augsburg ist gut erreichbar.Einkaufsmöglichkeiten und alles für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung.Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfrei.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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