Reserviert!! 2-Zimmer-Wohnung im Kult-Quartier

Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Mietpreis
810 €
Preis/m²
15,28 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Mietpreis
810 €
Preis/m²
15,28 €
86153 Augsburg - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FY4PRSA4D6

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Die erst im Jahr 2022 erbaute Wohnanlage - das Kult-Quartier Augsburg - besticht durch seine gute und ruhige Lage sowie die dem Baujahr entsprechende gehobene Ausstattung. im Angebot haben wir nun eine 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit rund 53 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über einen durchgängig hellen Parkettboden, der Küchenbereich ist mit anthrazitfarbenen Fliesen ausgestattet. Die Einbauküche in weiß gehört zur Wohnung und wird zur Nutzung überlassen. Das geräumige Badezimmer mit bodenebener Dusche, Handtuchheizkörper, Waschbecken und WC ist modern und ansprechend. Die Loggia nach Osten lädt zu geruhsamen Abenden ein - auch ein kleiner Regenschauer ist hier kein Problem. Die Fussbodenheizung für wohlige Wärme läuft über einen Fernwärmeanschluss. Um Wärmeverluste im Haus zu vermeiden verfügt jede Wohnung über eine eigene Übergabestation. Noch hervorzuheben ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz der über eine eigene Wall-Box zum Aufladen Ihres Elektroautos verfügt. Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird aber zum 01.11.2026 frei. Ideal geeignet für Singles oder Paare.

Sonstiges
2-ZKB mit ca. 53 m² Wfl. im Kult-Quartier - BJ 2022, neuwertig, Einbauküche inkl., Tiefgaragenstellplatz mit Wall-Box EUR 910,00 kalt zzgl. EUR 190,00 NK

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
810,00 €
Preis/m²
15,28 €
Nebenkosten
90,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
1.000,00 €
Kaution
2.430,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Nettokaltmiete: 810,00 EUR
Stellplatzpreis
100,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
40.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-06-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-06-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
BJ 2022
2. OG (mit Lift)
ca. 53 m²
2 ZKB
Einbauküche
Loggia nach Osten
Parkettboden
Fussbodenheizung über Fernwärme
Tiefgaragenstellplatz mit Wall-Box
frei ab 01.11.2026

Kaltmiete EUR 910,00 mtl. darin enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz mit eigener WallBox für EUR 100,00 mtl.
Heiz-und Betriebskosten EUR 190,00 mtl.

Lagebeschreibung

Zentrale und trotzdem ruhige Lage in der Augsburger Innenstadt.
Die Augsburger Innenstadt, die CityGalerie, die Altstadt mit Ihren schmucken Gässchen aber auch das Domviertel, der Hofgarten, die Kahnfahrt, die Fuggerei - all diese Ziele können Sie fussläufig in wenigen Minuten erreichen. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich ebenfalls in direkter Nähe.
Augsburg besitzt neben der Universität alle allgemeinbildenden und beruflichen Schulen - von den Volksschulen und Förderschulen bis zu den Gymnasien, Wirtschaftsschulen, Berufsfachschulen etc. Die Stadt Augsburg bietet neben zahlreichen kulturellen Angeboten Sport- und Freizeitangebote, sowie Erholungsmöglichkeiten im Naturpark "Westliche Wälder" bzw. dem Siebentischwald.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Augsburg