Großzügige 2-Zimmer-Neubauwohnung mit 69 m² & traumhafter 18 m² Dachterrasse

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.610 €
Preis/m²
23,68 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.610 €
Preis/m²
23,68 €
86156 Augsburg - Kriegshaber
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G41ACIKJX3

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Objektbeschreibung

Erstbezug | ca. 69 m² Wohnfläche | ca. 18 m² Dachterrasse | großzügiger Wohnbereich

Modern, großzügig und mit viel Platz im Freien: Diese attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss bietet ein modernes Zuhause für Singles oder Paare.

Herzstück der Wohnung ist der knapp 30 m² große, offene Wohn-/Essbereich mit viel Platz für Wohnen, Essen und eine individuell geplante Küche.

Das separate Schlafzimmer verfügt über ca. 14 m². Ergänzt wird die Wohnung durch ein modernes Duschbad sowie einen praktischen Abstellraum direkt in der Wohnung.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 18 m² große Dachterrasse. Sie bietet reichlich Platz für einen großen Esstisch, Loungemöbel und entspannte Stunden im Freien.

Besichtigungen sind nach Rücksprache jederzeit möglich, gerne auch an Wochenenden.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständigen Angaben wie
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Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich.
Energiebedarf 68,6 B kWh/(m²*a)
Verfügbar ab 2026-09-21T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-09-21T00:00:00Z
Mietpreis
1.610,00 €
Preis/m²
23,68 €
Nebenkosten
255,00 €
Warmmiete
1.865,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
4830
Stellplatzpreis
85,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
68
Gültig bis
2035-09-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Personenaufzug
  • WG geeignet
•Erstbezug im Neubau•ca. 69 m² Wohnfläche•ca. 18 m² Dachterrasse•großzügiger Wohn-/Essbereich mit ca. 30 m²•hochwertiger Parkettboden•Fußbodenheizung•bodentiefe Fenster•elektrische Rollläden•modernes Duschbad mit Handtuchheizkörper•Abstellraum in der Wohnung•Aufzug•überdachte Fahrradabstellplätze•Tiefgaragenstellplatz optional für 85 € monatlich•Küchenanschlüsse vorhanden, Einbauküche ist vom Mieter selbst einzubringen

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Augsburg-Kriegshaber mit sehr guter Verkehrsanbindung. Bus und Straßenbahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten schnelle Verbindungen zur Uniklinik, Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Auch die Universität Augsburg ist gut erreichbar.Einkaufsmöglichkeiten und alles für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung.Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfrei.Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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