Schorer-Immobilien: Erstbezug nach Renovierung in bester Innenstadtlage

Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.695 €
Preis/m²
16,46 €
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.695 €
Preis/m²
16,46 €
86150 Augsburg - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GNRM98RZZI

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Objektbeschreibung

Schorer-Immobilien: 3-Zimmer-Wohnung in der Innenstadt in einem vollständig sanierten Wohnhaus. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Augsburg-Zentrum: Diese attraktive Dachgeschosswohnung zur Miete überzeugt mit gehobener Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und dem besonderen Charme eines Erstbezugs nach Sanierung. In einem gepflegten, denkmalgeschützten Gebäude mit insgesamt vier Etagen erwartet Sie eine moderne Wohnatmosphäre, die Komfort und Stil harmonisch verbindet. Auf drei Zimmern verteilen sich ca. 103qm auf zwei Schlafzimmer sowie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, der viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß und hochwertig ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen sep. Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Augsburg und bietet damit eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel und das urbane Leben der Innenstadt. Der Bezug ist ab dem 01.11.2026 möglich. Diese Dachgeschosswohnung eignet sich ideal für alle, die modernes Wohnen in zentraler Lage mit gehobenem Wohnkomfort verbinden möchten.

Sonstiges
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt und Sie müssen aber vorher noch Ihre aktuelle Immobilie veräußern, zögern Sie nicht und setzen sich mit uns in Verbindung. Wir übernehmen dies gerne für Sie und sichern Ihnen eine professionelle Abwicklung zu. Setzen Sie sich einfach mit uns in Verbindung! Rechtlicher Hinweis Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird Seitens der Firma Schorer-Immobilien nicht gewährt. Tippgeber Provision Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Da wir zahlreiche Kunden haben, die in Augsburg und im näheren Umland geeignete Immobilien suchen, sind wir für jeden Tipp dankbar! Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön bis zu 10.000 Euro (10% der Käuferprovision)! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme ([email protected]

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.04, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.80, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.30

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Baujahr
1899
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.695,00 €
Preis/m²
16,46 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
2.045,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
5.085,00
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- Fenster Neu
- Türen Neu
- Wände glatt verputzt
- Elektroinstallation Neu
- Decken abgehängt mit Spots
- Höhere Raumhöhe
- Moderne Fliesenböden
- Waschmaschinen-Anschluss im Badezimmer
- Zentralheizung
- Bad mit Wanne und großer Dusche
- Handtuchheizkörper
- Stellplatz
- Bezugsfertig ab 01.11.2026

Lagebeschreibung

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage von Augsburg, im direkten Umfeld der Innenstadt. Durch die hervorragende Anbindung sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, kulturelle Angebote sowie der öffentliche Nahverkehr in kurzer Zeit erreichbar. Das Stadtzentrum liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet ein urbanes Wohnumfeld mit kurzen Wegen im Alltag.

Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist sehr gut, sodass die Autobahn zügig erreicht werden kann. Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium befinden sich jeweils in gut erreichbarer Entfernung. Insgesamt verbindet die Lage urbanes Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit und einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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