Großzügige Wohnung im Herrenbach mit absperrbarer "TG-Box"

Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.160 €
Preis/m²
9,75 €
Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.160 €
Preis/m²
9,75 €
86161 Augsburg - Herrenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IFJMK2YN3Y

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Objektbeschreibung

Kontaktanfrage bitte S C H R I F T L I C H über das Kontaktformular oder auf unserer Internetseite www.luenendonk-immobilien.de/514 Die hier exklusiv von Lünendonk Immobilien GmbH & Co. KG angebotene großzügige Dreizimmerwohnung befindet sich in einer im Jahre 1970 erstellten und gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss (Aufzug im Haus vorhanden). Sie bietet einen Flur, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia und zum verglasten Balkon ("Wintergartenfeeling"), eine separate Küche, zwei Schlafzimmer und beide mit Zugang zur Loggia, ein hell gefliestes Badezimmer (ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC) und ein Gäste-WC. Der TG-Stellplatz und ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab. Wohnung 1.160,- EUR plus für den mit anzumietenden TG-Stellplatz 100,- EUR plus Betriebskosten- und Heizkostenvorauszahlung 415,- EUR = 1.675,- EUR Miete monatlich gesamt. Die Wohnung ist frisch gestrichen und der Vinylboden in der Diele wurde frisch verlegt. Da die Wohnung leer steht ist ist eine Anmietung zum 01. November oder nach Vereinbarung möglich. Hinweise: - Die Loggia und der verglaste Balkon sind jeweils zur Hälfte in der Wohnfläche angerechnet. - Einbauküche gegen 1.500,- EUR Ablöse

Sonstiges
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und wurden von uns nicht überprüft. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns ausdrücklich keine Haftung übernommen werden. Verwendete Grundrisse, Lagepläne oder sonstige Pläne/Ansichten sind nicht maßstabsgetreu. Evtl. farbig gestaltete Grundrisse dienen lediglich der Illustration, evtl. eingezeichnetes Mobiliar gehört nicht zum Angebot und wird nicht mitvermietet. Grundrisse können vom baulichen Istzustand und Begebenheiten abweichen. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache möglich. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 119 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.160,00 €
Preis/m²
9,75 €
Nebenkosten
415,00 €
Warmmiete
1.675,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.480,00 3 Monatskaltmieten
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Stellplatzpreis
100,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
167
Gültig bis
2029-01-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- geräumige Zimmer
- Loggia
- verglaster Balkon ("Wintergartenfeeling")
- Einbauküche gegen 1.500,- EUR Ablöse
- TG-Stellplatz (absperrbare Box)
- Aufzug im Haus vorhanden
- stufenloser Zugang zum Gebäude

Kontaktanfrage bitte S C H R I F T L I C H über das Kontaktformular oder auf unserer Internetseite www.luenendonk-immobilien.de/514

Lagebeschreibung

Das Mietobjekt liegt im Augsburger Stadtteil Herrenbach. Die Nähe zur Olympia-Kanustrecke, zum Eiskanal, zum Lech und die Nähe zum Siebentischwald, der zu ausgiebigen Spaziergängen, Fahrradausflügen, Sportaktivitäten und Freizeit einlädt sowie die Nähe zum Zoo und dem Botanischen Garten sprechen für die Lage. Der gut erreichbare Kuhsee ist beliebter Badetreff im Sommer.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist top: Der Bahnhof "Augsburg-Hochzoll" ist in ca. 2000 meter erreicht und nicht nur für München Pendler interessant. Die nächstgelegenen Straßenbahn (Linie 6)- und Bushaltestellen "Augsburg, Wilhelm-Hauff-Straße" und "Augsburg, Schwaben Center" sind in wenigen Gehminuten bequem erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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