Penthouse in Augsburg-Göggingen | 2 Balkone | Aufzug | TG-Stellplatz | Top Wohnlage

Dieses attraktive Penthouse in Augsburg-Göggingen verbindet komfortables Wohnen mit einer gefragten Lage und einer hochwertigen Ausstattung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1974 und wurde zuletzt 2020 modernisiert. Auf 2,5 Zimmern erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Der hochwertige Parkettboden zieht sich durch die gesamte Wohnung - mit Ausnahme von Küche, Bad und Gäste-WC - und schafft eine durchgängig helle und einladende Atmosphäre. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während das zusätzliche Zimmer flexibel als Homeoffice, Ankleide oder Gästebereich genutzt werden kann. Neben dem Badezimmer stehen ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Besonders hervorzuheben sind die beiden Außenbereiche: Die große Dachterrasse in Südausrichtung lädt zum Entspannen, Essen im Freien und Sonnenbaden ein, während der kleinere Balkon in Nordausrichtung an warmen Tagen einen angenehm kühlen Rückzugsort bietet. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Am eigenen Gebäude wurde der Fassadenanstrich bereits abgeschlossen; auf den Nachbarhäusern laufen aktuell noch die letzten Arbeiten, die die Wohnung selbst nicht betreffen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen und eine hohe Lebensqualität legen.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.6.2028. Endenergieverbrauch beträgt 95.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist C. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus und wir nehmen baldmöglichst Kontakt mit Ihnen auf. Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München. Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne! Sie erreichen uns telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 103,00 m², vermietbare Fläche: 103,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m²
Verfügbar ab 2026-10-04T22:00:00.000Z