Erstbezug nach Sanierung - Hochwertige 4-ZKB mit Balkon & separatem WC in ruhiger Lage

Highlights der Immobilie auf einen Blick: - 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 84?m² Wohnfläche im Hochparterre - Helle, freundliche Räume mit schönem Ausblick in den Garten der Liegenschaft - Schöner Balkon - ideal für Sonnenstunden, Pflanzen oder gemütliche Auszeiten - Gut durchdachter Grundriss mit funktionaler Raumaufteilung - Großzügiges Wohnzimmer und drei gut geschnittene Schlafzimmer - große, separate Küche mit Fenster - perfekt für Kochliebhaber - Modernes Badezimmer mit zeitlosem Design - Separates WC - praktisch und komfortabel für Gäste - Frisch renoviert - sofort bezugsfrei! - Ruhige Wohnlage mit gleichzeitig sehr guter Infrastruktur und Anbindung - Ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler mit Anspruch - Moderner Wohnkomfort in ruhiger Lage - einziehen & wohlfühlen - Speicherabteil für zusätzlichen Stauraum - Das Dach des Hauses wurde 2016 erneuert und gedämmt - Die Zentralheizung im Gebäude wurde Ende 2023 erneuert Mietkonditionen * Kaltmiete: 1.400 € * Nebenkosten: 300 € (inkl. Heizung & Warmwasser) * Warmmiete: 1.700 € * Außenstellplatz 50 € * Kaution: 3 Monatskaltmieten * Verfügbar ab: sofort * Haustiere nach Absprache Wichtige Hinweise zur Bewerbung Um eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage zu ermöglichen, bitten wir bei Interesse um eine kurze Vorstellung mit folgenden Angaben: * Beruf / Arbeitgeber * Monatliches Nettoeinkommen * Anzahl der einziehenden Personen * Gewünschter Einzugstermin Bitte beachten Sie, dass Anfragen ohne diese Informationen leider nicht berücksichtigt werden können.

Sonstiges
Weitere attraktive Angebote finden Sie auf unserer Internetseite unter: https://limmer-kreis-immobilien.de Impressum Angaben gemäß § 5 TMG Limmer & Kreis Immobilien GmbH Haunstetter Straße 188 86161 Augsburg Vertreten durch: Moritz Limmer Felix Limmer Thomas Kreis Kontakt: Mobil: 0162-9305603 Email: [email protected]­­e Registereintrag Registe­r­gericht: Amtsgericht Augsburg Registernummer: HRB 37328 Redaktionell Verantwortlicher: Felix Limmer EU-Streitschlichtung­­: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Disclaimer Das Impressum gilt auch für folgende Social Media Profile: Instagram Makleranf­ragen unerwünscht! Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 86,18 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,92 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen, Wohnungsnr.: 19, modernisiert: 2026