Sanierte 92 qm Altbauwohnung 2 1/2 Zi. mit 2 Balkonen, Bambus-Parkett, hohen Räumen, ruhig, nähe KUKA Augsburg

Lieber Mietinteressent, zunächst einmal herzlichen Dank für Ihr Interesse. Angeboten zur Miete wird hier: - Wohnung 5 - im 1. OG - mit 91,39 qm Wohnfläche (inkl. halber Fläche der vorhandenen 2 Balkone) - verfügbar ab dem 01.10.2026 (oder bereits ab 08.09.2026 nach Absprache) - Miete kalt 1.199,- Euro - zzgl. 239,- Euro Heiz- und Nebenkosten gesamt Wohnung 5 verfügt über: - ein großes Wohn- und Esszimmer mit Balkonzugang - eine große Wohn-Küche mit Einbauküche und Platz für einen Esstisch - ein geräumiges Schlafzimmer mit Balkonzugang - ein Badezimmer mit Fenster, WC, Dusche, 2 Waschbecken, Waschmaschinenstellplatz und großer Badewanne - eine geräumige Diele mit Platz für Schränke oder Regale - zwei große Balkone. Alle Zimmer haben eine luftige Raumhöhe (ca. 2,7 Meter im Altbau) mit vielen hohen Fenstern und sind sehr hell, sonnig und ruhig, der Blick ist teils grün und unverbaut. Der Wohnung zugeteilt ist ein eigener Keller (hoher Raum, trocken, abschließbar). Darüber hinaus stehen der Hausgemeinschaft ein Fahrradkeller, eine extra Waschküche im Keller mit Waschmaschinen-Anschluss für jede Partei und ggf. ein Stellplatz (Zusatzmiete 95 Euro) zur Verfügung. Vor dem Haus gibt es zudem kostenlosen öffentlichen Parkraum. Grundriss und Fotos finden Sie in der Anlage dieser Anzeige.

Sonstiges
Vermietet wird direkt vom Besitzer, das heißt es fällt KEINE Makler Provision o. ä. an. Eine Kaution von drei Monatsmieten für die Wohnung und eine extra Kaution für die Küche fällt mit dem Mietvertrag an (per Überweisung, zurück nach Auszug). Bezugsfertig ist die Wohnung 5 ab dem 01.10.2026. WICHTIG: Als Anhang dieser Anzeige finden Sie eine Selbstauskunft (als PDF und als Bild). Bei Miet-Interesse senden Sie mir bitte diese ausgefüllt und unterschrieben per e-mail zu. Bei Fragen oder zur Terminvereinbarung mailen Sie mich als Vermieter bitte direkt an unter [email protected]. Vielen Dank & viel Erfolg!

Stichworte
Nord-West-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, Nutzfläche: 96,19 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Kellerfläche: 8,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2013, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.5, Distanz zum Bus: 0.1, Distanz zum Kindergarten: 0.05, Distanz zur Grundschule: 0.3, Distanz vom Zentrum: 2.5, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.3, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z