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Ideal für Alleinstehende und Rentner - renovierte 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss

Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
1
Mietpreis
503 €
Preis/m²
13,97 €
Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
1
Mietpreis
503 €
Preis/m²
13,97 €
86157 Augsburg - Pfersee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KL2AE9UHMQ

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Objektbeschreibung

Kleines Wohlfühlzuhause gesucht, in ruhiger, aber dennoch verkehrsgünstiger Lage? Dann greifen Sie schnell zu! Die gemütliche 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines kleinen Mehrfamilienhauses und bietet sich ideal für Singles und Alleinstehende, sowie auch Rentner an. Über den Flur erreichen Sie das helle Tageslichtbadezimmer, sowie den Wohn-/Schlafraum. Praktisch: Die Küche befindet sich in einem separaten Raum und bietet genügend Platz für eine voll ausgestattete Küchenzeile (Einbauküche nicht vorhanden!) und einen kleinen Essplatz. Innerhalb der Wohnung wurden im Herbst 2018 umfangreiche Renovierungsarbeiten ausgeführt. Neben der Erneuerung der Elektrik wurde auch das Badezimmer modernisiert und mit schlichten, zeitlosen Fliesen und Sanitärgegenständen ausgestattet. Die neue Badewanne lädt zu entspannten Bädern an kalten Tagen ein. Modern und schön anzuschauen: In der gesamten Wohnung wurde ein pflegeleichter Vinyl-Designboden in Holzoptik verlegt. Zur Abrundung der Renovierung haben auch Wände und Decken, sowie die Türen, einen neuen Anstrich erhalten. Ein Balkon ist nicht vorhanden, hinter dem Gebäude befinden sich jedoch Grünflächen die gemeinschaftlich genutzt werden können.

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
Fahrradraum
Verfügbar ab 2026-09-12T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 36 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-09-12T00:00:00.000Z
Mietpreis
502,75 €
Preis/m²
13,97 €
Nebenkosten
121,00 €
Heizkosten
80,00 €
Warmmiete
703,75 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.508,25
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1954
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
196
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Hochpaterre; Bad mit Fenster; große Wohnküche; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage befindet sich mitten im Stadtteil Pfersee und ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Die Straßenbahn fährt fast direkt vor Ihrer Haustüre ab und bringt Sie in wenigen Minuten zum Hauptbahnhof bzw. in die Innenstadt, ideal zum Shoppen oder zum Ausgehen am Abend. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, z.b. Apotheke, Bäcker, Friseur und Lebensmittelläden finden Sie auch direkt vor Ort. Genügend Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet der nahe gelegende Sheridanpark, oder Sie entspannen bei einem gemütlichen Spaziergang entlang des Wertachufers.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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