Modernes 1-Zimmer-Neubau-Apartment | Westausrichtung | Voll möbliert

Wohnfläche
ca. 31 m²
Zimmer
1
Mietpreis
760 €
Preis/m²
24,52 €
Wohnfläche
ca. 31 m²
Zimmer
1
Mietpreis
760 €
Preis/m²
24,52 €
86156 Augsburg - Kriegshaber
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KMJY7H9N15

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Objektbeschreibung

Ankommen. Durchatmen. Wohlfühlen. – Dein Apartment im APPART NUOVO in Augsburg-Kriegshabe

Urbanes Wohnen mit Stil: Dieses moderne 1-Zimmer-Apartment mit ca. 31.7 m² vereint Design, Komfort und Funktionalität in einer der gefragtesten Wohnlagen Augsburgs. Große Fenster mit Westausrichtung sorgen für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre – perfekt, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen.

Die Wohnung ist voll möbliert und sofort bereit für deinen Einzug: hochwertige Materialien, ein zeitloses Interior-Konzept und eine moderne Einbauküche, die sich nahtlos in den Wohnraum einfügt. Ideal für alle, die Wert auf ein gepflegtes, stilvolles Zuhause legen – ganz ohne Aufwand.

Ein Aufzug bringt dich bequem bis vor die Wohnungstür, ein Tiefgaragenstellplatz kann optional ergänzt werden. Ob Homeoffice, Feierabend oder Wochenende – hier stimmt einfach das Gesamtgefühl.

Besichtigungen sind nach Rücksprache jederzeit möglich, gerne auch an Wochenenden.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständigen Angaben wie
Name, Vorname, Anschrift, E-Mail und Mobiltelefon bearbeitet.
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich.
Energiebedarf 68,6 B kWh/(m²*a)
Verfügbar ab 2026-08-19T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 31 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-08-19T00:00:00Z
Mietpreis
760,00 €
Preis/m²
24,52 €
Nebenkosten
120,00 €
Warmmiete
880,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2280
Stellplatzpreis
70,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
68
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
0025-09-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Moebliert
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
Highlights auf einen Blick:•Bezug ab 01.09.2026•Ca. 31,7 m², clever geschnitten•Helle Westausrichtung•Voll möbliert inkl. moderner Einbauküche•Hochwertige Ausstattung & modernes Design•Aufzug in alle Etagen•Tiefgaragenstellplatz optional

Lagebeschreibung

Zentral. Entspannt. Perfekt vernetzt. – Wohnen in Augsburg-KriegshaberDas APPART NUOVO verbindet urbanes Leben mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität. Der beliebte Stadtteil Kriegshaber überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu allen wichtigen Zielen des täglichen Lebens.Die Uniklinik Augsburg ist in wenigen Minuten erreichbar. Bus- und Straßenbahnhaltestellen mit direkter Anbindung an die Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie die Uniklinik befinden sich nur 2–3 Gehminuten entfernt. Auch die Universität Augsburg ist schnell und unkompliziert angebunden.Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeitangebote liegen praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig bietet die Umgebung ein angenehmes, ruhiges Wohngefühl – ideal für alle, die zentral wohnen und dennoch entspannt leben möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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