Neue Wohnungen in attraktiver Lage - Einzugstermine zwischen 01.10. und 15.01.27

Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
706 €
Preis/m²
14,12 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
706 €
Preis/m²
14,12 €
86179 Augsburg - Haunstetten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LV45XGDEK6

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Objektbeschreibung

Die Wohnung überzeugt mit einer modernen und durchdachten Raumaufteilung. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich mit einer Fläche von rund 39 m², der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Entspannen eröffnet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss. Der geräumige Eingangsbereich mit Garderobenfläche sorgt für einen komfortablen Empfang und bietet zusätzlichen Stauraum. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und unterstreichen das freundliche und offene Wohnkonzept. Die Wohnung ist im Erdgeschoss sowie im 1. und 2. Obergeschoss mit entsprechendem Grundriss verfügbar. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil mit einer Größe von ca. 6 m², das sich im Nachbargebäude befindet und zusätzlichen Platz für persönliche Gegenstände bietet. (Hinweis zu Fotos: Die gezeigten Möblierungen stellen lediglich eine mögliche Visualisierung der Wohnräume dar. Die Vermietung erfolgt ohne Möbel.)

Sonstiges
Unsere Neubauwohnungen in Holzbauweise befinden sich auf der Zielgeraden! Die Wohnungen in den sechs Gebäuden überzeugen durch ihre moderne Ausstattung, durchdachte Grundrisse und eine nachhaltige Bauweise. Die attraktive Holzfassade verleiht den Gebäuden eine zeitgemäße Optik und unterstreicht den umweltbewussten Charakter des Projekts in Holz-Hybridbauweise. Naturbelassene Materialien, wie sichtbare Holzwände und Terrakottaziegelböden, schaffen ein besonderes Wohnambiente und verleihen den Räumen einen zeitlosen Charakter. Die Eckwohnungen verfügen über großzügige Balkone, über die ein direkter Zugang zur Wohnung möglich ist. Die 1- und 1,5-Zimmer-Wohnungen werden ohne Balkon vermietet. Die Beheizung erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung. Dadurch entstehen keine Kosten für eine zentrale Heizungsanlage, wie beispielsweise regelmäßige Wartungs- oder Schornsteinfegerkosten. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer, sodass Verbrauch und Kosten individuell sowie transparent gesteuert werden können.

Besichtigungstermine
Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache zu folgenden Zeiten möglich: Montag bis Donnerstag: 08:00 bis 16:00 Uhr Freitag: 08:00 bis 11:30 Uhr Bitte beachten Sie, dass für die Besichtigung das Tragen von festem, geschlossenem Schuhwerk erforderlich ist. Aufgrund der laufenden Bauarbeiten dient dies Ihrer Sicherheit.
Verfügbar ab 2026-10-22T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
2026-10-22T00:00:00.000Z
Mietpreis
706,20 €
Preis/m²
14,12 €
Nebenkosten
126,10 €
Warmmiete
832,30 €
Kaution
2118,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
32.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Neubauten befinden sich inmitten einer historisch gewachsenen Siedlung. Dank der Lage in einem verkehrsberuhigten Bereich genießen die Bewohner ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld.

Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bus- und Straßenbahnhaltestellen gewährleistet, die in nur 5 bis 10 Gehminuten erreichbar sind. So gelangen Sie schnell und bequem in die Augsburger Innenstadt. Auch Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Die Bundesstraße B17 mit Anschluss an die Autobahn A8 erreichen Sie innerhalb weniger Minuten und profitieren so von einer optimalen Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Arztpraxen sind im Stadtteil Haunstetten in großer Zahl vorhanden und bequem erreichbar.

Die swa stellt ein attraktives Carsharing-Angebot bereit, das sich in der direkten Umgebung befindet.

Ein besonderes Highlight ist der wöchentlich stattfindende Freitagsmarkt in der IGEWO-Siedlung. Dort bieten regionale Händler frische Produkte und ein vielfältiges Angebot in angenehmer Nachbarschaftsatmosphäre an.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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