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Exklusive Maisonette mit moderner EBK, sonniger Terrasse & Tageslichtbad im neuen "BADERHOME"

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.660 €
Preis/m²
18,44 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.660 €
Preis/m²
18,44 €
86150 Augsburg - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QS8NZS2LDX

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Objektbeschreibung

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in dieser großzügigen Maisonette-Wohnung, die mit edlem Parkett in allen Wohn- und Schlafbereichen überzeugt. Große Fenster sorgen für ein wunderbar helles, freundliches Ambiente. Ein offener Küchenbereich mit nagelneuer Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während ein praktischer Abstellraum für Ordnung sorgt. Beide Schlafzimmer beeindrucken durch ihre gelungene Aufteilung; eines bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Das stilvolle Tageslichtbad verfügt über Dusche und WC, ein eigener Waschmaschinenanschluss erhöht den Komfort. Loggia und Terrasse schenken Ihnen entspannte Stunden im Freien. Früher bekannt als "Baderhaus", treffen heute im "Baderhome" Tradition und Moderne aufeinander - von außen eine wunderschöne barocke Fassade mit altehrwürdigem Charme, von innen 29 hochmoderne Neubau-Wohnungen mit einzigartigen Grundrissen für Individualisten mit Anspruch an höchsten Wohnkomfort: Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung, dreifachverglaste Schallschutzfenster, hochwertige und vollständig ausgestattete Einbauküchen mit Markengeräten, Malervlies als Wandverkleidung, modern geflieste Bäder mit Markenarmaturen, Gegensprechanlage mit Videofunktion, Breitbandkabelanschluss in allen Räumen und viele Annehmlichkeiten mehr. Die meisten Wohnungen verfügen über einen Außenbereich in Form eines Balkons oder einer Dachterrasse. Eine Aufzugsanlage bringt Sie bequem auf Ihre gewünschte Etage. Ein Hausmeisterservice kümmert sich liebevoll um die Pflege und Instandhaltung des Objektes und der Außenanlagen.

Sonstiges
Hinweise darüber, wie die BUWOG-Immobilien Treuhand Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.buwog-immobilientreuhand.de/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Expose erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.buwog-immobilientreuhand.de und in der BUWOG HOME App.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.659,98 €
Preis/m²
18,44 €
Nebenkosten
179,36 €
Heizkosten
111,75 €
Warmmiete
1.951,09 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.979,94
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1891
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
98
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
Barrierearmes Gebäude; Aufzug; Mietergarten; Dachterrasse; Einbauküche; offene Küche; Abstellraum; Gemeinschaftskeller; Fahrradabstellraum; Videosprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus;

Lagebeschreibung

Augsburg - traditionsreiche und zugleich dynamische Stadt im Herzen Bayerns mit über 300.000 Einwohnern. Die Stadt bietet eine einzigartige Mischung aus historischem Flair und modernem Lebensstil. Die liebevoll erhaltene Altstadt, beeindruckende Sehenswürdigkeiten wie das Rathaus mit Goldenen Saal und die Fuggerei sowie das UNESCO-geschützte Wassersystem verleihen der Stadt einen besonderen Charme. Gleichzeitig überzeugt Augsburg durch eine hervorragende Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein breites Bildungsangebot mit Universität und Hochschulen sowie eine starke wirtschaftliche Entwicklung. Die Nähe zu München, ein gut ausgebautes Verkehrsnetz und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur machen Augsburg zu einem idealen Wohnort für Singles, Paare und Familien jeden Alters. Entdecken Sie eine Stadt, die Geschichte atmet und Zukunft gestaltet - Augsburg heißt Sie willkommen!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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